skip to main content
Góc Nhìn

Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệp

Thị trường bất động sản Bình Dương đang đứng trước cơ hội lớn từ những chính sách mới cũng như định hướng phát triển của tỉnh. Mặt bằng giá sẽ thiết lập ...

- 13/02/2020 9:12:41 14

Góp ý bài viết

×

Thị trường bất động sản Bình Dương đang đứng trước cơ hội lớn từ những chính sách mới cũng như định hướng phát triển của tỉnh. Mặt bằng giá sẽ thiết lập mức mới, sức mua tăng, thị trường có sự phân hóa mạnh… là những nhận định của các doanh nghiệp về triển vọng thị trường năm 2020.

Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệp

Trường Đại học Việt Đức quy mô lên đến 50 ha đang được xây dựng

Giá tiếp tục tăng

Theo ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, ngay từ sau Tết Nguyên đán, tình hình giao dịch bất động sản ở nhiều khu vực của Bình Dương đã bắt đầu nhộn nhịp. Trong đó, thành phố Thủ Dầu Một, Bến Cát, Bàu Bàng, Tân Uyên, Thuận An… được khá nhiều nhà đầu tư tìm đến nắm thông tin để đón đầu cơ hội. Đây cũng là những khu vực có các dự án thu hút nhiều khách hàng trong năm 2019 như Uni Mall Center, Hana Garden Mall, The Eden City, Phố thương mại Lộc Phát…

Với bảng giá đất điều chỉnh tăng giai đoạn 2020 – 2024 vừa được công bố mới đây của UBND tỉnh Bình Dương, mức giá thực tế được giới kinh doanh bất động sản dự báo sẽ tăng gấp nhiều lần so với mức tăng bình quân 18% trong bảng giá chính thức.

Theo ông Giáp, có hai nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới. Thứ nhất là do nhu cầu sở hữu bất động sản tại Bình Dương đang có xu hướng tăng cao khi ngày càng nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến hoạt động sản xuất, kinh doanh kéo theo lực lượng lao động nhập cư đổ về sinh sống, làm việc.

Thứ hai là hạ tầng phát triển, một số khu vực như Bến Cát, Tân Uyên chuẩn bị được nâng cấp lên đô thị loại II; thị xã Dĩ An, Thuận An chuẩn bị lên thành phố… Đặc biệt, theo lộ trình phát triển đã được phê duyệt của Chính phủ, năm 2020 Bình Dương sẽ trở thành đô thị loại I và là một trung tâm công nghiệp hàng đầu của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Bên cạnh đó, với định hướng xây dựng thành phố thông minh của tỉnh Bình Dương, các nhà đầu tư bất động sản cũng kỳ vọng thị trường sẽ hình thành “cơn sốt” mới. Nhiều người tích cực săn lùng mua đất đầu tư, tích lũy cũng là nguyên nhân khiến giá đất Bình Dương tiếp tục tăng trong năm nay.

Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệpKhoảng 1.000 khách hàng giao dịch dự án Phố thương mại Lộc Phát cuối năm 2019. Dự án này vừa được công bố hơn 100 sản phẩm cuối cùng với giá chỉ 580 triệu đồng/nền kèm các ưu đãi gồm tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 6% trên tổng giá trị sản phẩm, cơ hội nhận một sổ tiết kiệm trị giá 600 triệu đồng

“Giao dịch bùng nổ”

Đó là nhận định của ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland. Theo ông Hải, năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận hàng chục ngàn sản phẩm thuộc nhiều phân khúc như căn hộ, đất nền, nhà phố nhưng sức hấp thụ vẫn rất cao. Năm 2020, thị trường sẽ xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn hơn, được đầu tư theo mô hình đô thị phức hợp, tích hợp nhiều tiện ích hứa hẹn sẽ thu hút thêm nhiều khách hàng đầu tư lẫn khách hàng mua để ở.

Bên cạnh sức mua, ông Hải cũng dự báo giá bất động sản của Bình Dương tiếp tục xu hướng đi lên trong năm 2020, TPHCM vẫn khan hiếm dự án và mức giá đã bị đẩy lên quá cao. Trong đó, bất động sản nhà ở kết hợp khai thác thương mại là dòng sản phẩm mang tính chiến lược bởi nhu cầu giao thương, mua sắm tiêu dùng của người dân Bình Dương đang tăng mạnh.

Ông Hải cũng cho rằng Bình Dương có lợi thế vị trí liền kề TPHCM, suất đầu tư thấp nhưng tỷ suất sinh lời không hề thua kém TPHCM nên sẽ được nhiều người ưa chuộng. Điều này có thể thấy rõ ràng qua lượng khách hàng đến giao dịch tại Công ty Uniland, sau Tết Nguyên đán số lượng khách hàng giao dịch tăng hơn 20% so với cùng kỳ những năm trước.

Khu vực phía Bắc sẽ dẫn dắt thị trường

Đánh giá về “điểm rơi” của thị trường bất động sản Bình Dương, ông Nguyễn Hữu Tạo, Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, cho biết bên cạnh khu vực trung tâm Thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, thị trường sẽ có sự phân hóa mạnh ở khu vực phía Bắc với các đô thị trọng điểm là Bến Cát, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên.

Bất động sản Bình Dương năm 2020 dưới góc nhìn doanh nghiệpPhối cảnh Phố thương mại Lộc Phát đang được phân phối bởi năm đơn vị gồm Uniland, Nam Dương, Á Châu, Minh Dương, Nhất Việt

Theo ông Tạo, ngoài nhiều khu công nghiệp lớn như Singapore Ascendas Protrade, Bàu Bàng, VSIP 2 mở rộng, VSIP 3…, khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương còn được xây dựng nhiều dự án mang tính chiến lược như Đại học quốc tế Việt Đức quy mô 50ha tại thị xã Bến Cát, khu khoa học kỹ thuật cao 900 ha ở Bàu Bàng; khu đô thị giáo dục Cổng Xanh 600 ha tại Tân Uyên…

Thêm nữa, khu vực này đang được lên kế hoạch đầu tư rất nhiều công trình giao thông trọng điểm như cao tốc Đức Hòa – Chơn Thành, cao tốc TPHCM – Lộc Ninh, tuyến metro Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên… Do đó, khu vực phía Bắc có nhiều khả năng trở thành tâm điểm dẫn dắt thị trường trong thời gian tới.

Hoài An

Nguồn: https://www.tienphong.vn/dia-oc/bat-dong-san-binh-duong-nam-2020-duoi-goc-nhin-doanh-nghiep-1518769.tpo

Hoặc xem tại link gốc Báo Tiền Phong
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Bốn điều kiện tiên quyết hướng đến đô thị thông minh tại Việt Nam

Góc Nhìn - - 22:42 13/02/2020
Đây là chia sẻ riêng của ông Phạm Thái Lai - Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Siemens khu vực Đông Nam Á và Việt Nam với DĐDN xung quanh câu chuyện xây ...

Xem chi tiết: Bốn điều kiện tiên quyết hướng đến đô thị thông minh tại Việt Nam

5 rủi ro thường gặp khi mua nhà hình thành trong tương lai

Góc Nhìn - - 22:28 13/02/2020
[CÓ HẸN VỚI CHUYÊN GIA BẤT ĐỘNG SẢN #14] Mua nhà hình thành trong tương lai, người mua được giãn thời gian đóng tiền nhưng cũng đối mặt với không í...

Xem chi tiết: 5 rủi ro thường gặp khi mua nhà hình thành trong tương lai

3 lời khuyên cho giới nhà giàu Việt mang tiền ra nước ngoài đầu tư bất động sản

Góc Nhìn - - 20:44 12/02/2020
Song song với làn sóng đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam của các nhà đầu tư quốc tế, các doanh nghiệp bất động sản trong nước cũng đang có ...

Xem chi tiết: 3 lời khuyên cho giới nhà giàu Việt mang tiền ra nước ngoài đầu tư bất động sản

Đầu tư bất động sản ở nước ngoài tiềm tàng nhiều rủi ro

Góc Nhìn - - 20:42 12/02/2020
Bên cạnh những cơ hội đầu tư tiềm năng, đầu tư ra bất động sản nước ngoài cũng tiềm tàng các rủi ro, mà nhiều nhất đến từ khác biệt về văn hóa và h...

Xem chi tiết: Đầu tư bất động sản ở nước ngoài tiềm tàng nhiều rủi ro

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nợ ngập đầu chỉ vì “sĩ diện” muốn xây nhà hoành tráng

“Các cụ vẫn bảo, đàn ông có ba việc lớn nhất định phải hoàn thành trong đời mới xứng phận nam nhi, đó là tậu trâu, cưới vợ, làm nhà. Nhưng cũng bởi...

Ngân hàng đua giảm lãi suất cho vay

Nhiều ngân hàng gần đây liên tục công bố các mức giảm lãi suất cho vay 0,5 - 3% một năm để hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua dịch Covid-19....

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường CONDOTEL

Tọa đàm trực tuyến "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường CONDOTEL" do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức diễn ra lúc 09h00 ngày 27/2 tại Trụ sở VCCI, số ...

Hai giám đốc “vẽ dự án” cùng bị bắt trong tháng 2/2020

Cả hai lãnh đạo hai công ty địa ốc tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu lần lượt bị bắt vào cuối tháng 2 do tự "vẽ dự án" để lừa đảo khách hàng....

Bán khống 3 lô đất KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn chiếm đoạt 7 tỷ, cựu chủ tịch Công ty BĐS Thuận Thành lĩnh án 18 năm tù

Toà án nhân dân TP Hà Nội vừa tuyên án bị cáo Bùi Kim Liên, nguyên chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Thuận Thành 18 năm tù vì tội lừa đảo ch...

Đề nghị thanh tra dự án Aio City của Tập đoàn Hoa Lâm

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM vừa có văn bản liên quan đến việc thanh tra dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao TP.HCM do Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-...

Cần ban hành quy chế riêng cho condotel

Góc Nhìn - - 14:25 28/02/2020
Tại tọa đàm trực tuyến "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường Condotel" do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, các diễn giả cùng chung nhận định việc cấp ...
2020-02-28T14:25:49+07:00