skip to main content
Thị Trường

Bất động sản giảm tốc: Cơ hội cân bằng cung – cầu thị trường?

Theo các chuyên gia, sự giảm tốc của thị trường bất động sản trong năm 2020 là để có thời gian tiêu thụ hết lượng hàng tồn kho và đưa thị trường trở lại ...

- 14/02/2020 11:08:00 6

Góp ý bài viết

×

Theo các chuyên gia, sự giảm tốc của thị trường bất động sản trong năm 2020 là để có thời gian tiêu thụ hết lượng hàng tồn kho và đưa thị trường trở lại trạng thái cân bằng.

Quý IV/2019 và cả năm 2019, trên hầu hết cả nước, thị trường nhà ở có sự giảm tốc về nguồn cung. Lượng cung năm 2019 đạt 107.284 sản phẩm, tương ứng 61,5% so với năm 2018. Lượng giao dịch đạt 72.828 sản phẩm, chỉ đạt 64,7% so với năm 2018.

Riêng thị trường Hà Nội, năm 2019 có 58 dự án với 26.809 sản phẩm đủ điều kiện bán hàng, giảm 3.019 sản phẩm so với năm 2018 (69 dự án, 29.828 sản phẩm) và chỉ bằng 56,4% so với năm 2017 (115 dự án, 47.527 sản phẩm).

Bất động sản giảm tốc: Cơ hội cân bằng cung - cầu thị trường?

Bất động sản giảm tốc: Cơ hội cân bằng cung cầu thị trường.

Theo bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc nghiên cứu CBRE Việt Nam, khoảng 5 năm thị trường hồi phục và tăng trưởng cũng là thời gian số lượng căn hộ chào bán mới ra thị trường liên tục tăng trưởng. Từ đây sẽ dẫn đến một hệ luỵ là xuất hiện lượng hàng tồn kho.

“Do vậy, sự phát triển của thị trường thời điểm này giảm lại là để có thể tiêu thụ hết lượng hàng tồn kho và đưa thị trường trở lại trạng thái cân bằng”, bà Dung lạc quan.

Giữa năm 2019, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước thống kê hàng tồn kho năm 2018 của 65 doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên thị trường đã lên đến 201.921 tỷ đồng, nhưng thống kê của Bộ Xây dựng chỉ có 22.825 tỷ đồng. Các chuyên gia cho rằng, thống kê của Ủy ban Chứng khoán chưa tính đến các doanh nghiệp chưa niêm yết trên thị trường như Him Lam, Hưng Thịnh, Phúc Khang, An Gia, C.T Group… Như vậy, con số hàng tồn kho mà Bộ Xây dựng báo cáo chỉ có 22.825 tỷ đồng là “có vấn đề”.

Tại thị trường Hà Nội, CBRE nhìn thấy được nguồn cung tương lai và khả năng hấp thụ tốt của thị trường, thậm chí có dự án khả năng hấp thụ vào khoảng 70 – 80%.

“Hiện, thị trường có tốc độ tăng trưởng không cao bằng những năm trước. Song đây không phải là vấn đề đáng lo ngại, đó là quy luật để cân bằng lại thị trường giúp thị trường bền vững hơn”, bà Dung nhấn mạnh.

Đáng chú ý, trong năm 2020, bất động sản vẫn hấp dẫn các ngành khác bởi mặt hàng và sản phẩm đưa ra thị trường ngày càng chất lượng dựa trên tâm huyết của chủ đầu tư ngày càng cao. Theo đó, thông thường phân khúc nào ban đầu đòi hỏi dòng tiền đầu tư lớn thì đương nhiên giá trị lợi nhuận thu về cao hơn và có sức hấp dẫn với người mua. Đối với dự án chung cư thì vị trí sẽ quyết định lợi nhuận.

Dự báo về thị trường nhà ở Hà Nội trong một vài năm tới, bà Dung cho rằng, thị trường sẽ có những điều chỉnh để nguồn cung không bị vượt quá xa so với mức hấp thụ. Đặc biệt, đối với phân khúc nhà ở bình dân và giá rẻ, các nhà quản lý và doanh nghiệp cần cân đối lại để cung – cầu gặp nhau.

“Thời gian tới, nguồn cung vẫn dồi dào. Người mua nhà để ở sẽ có nhiều lựa chọn hơn, bởi bên cạnh việc điều chỉnh nguồn cung cho cân bằng thì chất lượng sản phẩm căn hộ càng ngày càng tốt”, bà Dung nhấn mạnh.

Theo dõi thông tin dịch cúm virus corona phát trên các bản tin của kênh VTC1, VTC14, VTC16, ứng dụng VTC Now và liên tục cập nhật trên VTC News.

Ngọc Vy

Nguồn: https://vtc.vn/dia-oc/bat-dong-san-giam-toc-co-hoi-can-bang-cung—cau-thi-truong-ar527282.html

Hoặc xem tại link gốc Báo VTC News
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

[VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 14/02/2020

Thị Trường - - 20:23 14/02/2020
Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 14/02/2020

Xem chi tiết: [VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 14/02/2020

Bất động sản 24h: Yêu cầu tăng cường phòng dịch Covid-19 ở chung cư

Thị Trường - - 20:22 14/02/2020
Lo chung cư bùng phát dịch, Bộ Xây dựng chỉ đạo nóng; 7 nhóm công trình hạ tầng giao thông sẽ triển khai trong năm 2020; Nhà xây dưới 'chuẩn' sẽ kh...

Xem chi tiết: Bất động sản 24h: Yêu cầu tăng cường phòng dịch Covid-19 ở chung cư

Bản tin bất động sản chiều ngày 14/2: Thị trường địa ốc 2020 có thể đi xuống vì thanh tra dự án

Thị Trường - - 20:21 14/02/2020
Bản tin bất động sản chiều ngày 14/2 có những nội dung đáng chú ý sau: Xây dựng tự phát quanh dự án sân bay Long Thành; Tiêu chuẩn mua nhà ở xã hội...

Xem chi tiết: Bản tin bất động sản chiều ngày 14/2: Thị trường địa ốc 2020 có thể đi xuống vì thanh tra dự án

Nhà ở xã hội: Cứ ra là “cháy” hàng

Thị Trường - - 16:51 14/02/2020
Đáp ứng đúng sức cầu lớn về nhà ở cho người dân, các dự án nhà ở xã hội ngay từ thời điểm mở bán đã nhanh chóng rơi vào tình trạng “cháy” hàng. Thậ...

Xem chi tiết: Nhà ở xã hội: Cứ ra là “cháy” hàng

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Đà Nẵng: Chuyển đơn kêu cứu của chủ condotel Cocobay sang cơ quan điều tra

Toà án nhân dân TP.Đà Nẵng vừa ký phiếu chuyển đơn kêu cứu và tố cáo khẩn cấp của một số người dân về sai phạm tại dự án Cocobay Đà Nẵng tới Cơ qua...

Triệt hạ “dự án ma”, môi giới không thể vô can

Hàng loạt “dự án ma” được các sàn môi giới, chủ đầu tư “ăn xổi” bán cho người dân, sau đó doanh nghiệp đóng cửa, cơ quan chức năng bắt giam lãnh đạ...

Cẩn trọng với “sóng” đất nền đầu năm của thị trường Hà Nội

Thời điểm sau Tết, thị trường bất động sản Hà Nội nhìn chung khá yên ắng do dịch bệnh. Tuy nhiên, Hòa Lạc đang là khu vực hiếm hoi có sóng trên thị...

Những điều không nên bỏ qua khi mua bất động sản

Trước khi “xuống tiền” mua một bất động sản nào đó, người mua cần phải tỉnh táo để đưa ra những nhận định chính xác, tránh cảnh “tiền mất, tật mang...

Khám xét khẩn cấp trụ sở Công ty Bình Dương City Land

Lực lượng công an bất ngờ khám xét trụ sở Công ty Bình Dương City Land để phục vụ điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản....

Bắc Ninh: Bảo Long New City bán hàng khi chưa đủ điều kiện pháp lý?

Khu nhà ở xã Hương Mạc (Bảo Long New City), thị xã Từ Sơn do Công ty TNHH đồ gỗ Bảo Long làm chủ đầu tư, có diện tích 7,2 ha ( 267 lô). Dự án này đ...

Hải Phòng: Dân bị hành vì dự án “rùa bò”

Xã Hội - - 12:07 26/02/2020
Gần 10 năm triển khai, Dự án khu vui chơi giải trí – dịch vụ nghỉ dưỡng Hải Phòng vẫn lơ lửng. Hàng trăm hộ dân “sống mòn” trong vùng dự án với ngậ...
2020-02-26T12:07:01+07:00