skip to main content
Phiên bản mới: Thử nghiệm ×

Cập nhập: Chi tiết hồ sơ, thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân, phí khi sang tên sổ đỏ năm 2021

Dưới đây là hồ sơ, thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân khi sang tên sổ đỏ được cập nhật theo quy định mới nhất.

Lưu ý:

– Trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vẫn phải thuế, lệ phí để Nhà nước quản lý.

– Tuy hồ sơ, thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ có sự khác nhau nhưng trên thực tế người nộp hồ sơ thường chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và hồ sơ đăng ký biến động để nộp cùng một thời điểm; mặc dù vậy bài viết vẫn tách thành thủ tục riêng để bạn đọc thuận tiện trong việc theo dõi.

1. Hồ sơ, thủ tục khai thuế thu nhập cá nhân

* Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu số 03/BĐS-TNCN.

– Bản sao giấy chứng minh nhân dân/căn cước công dân phù hợp với thông tin đã khai trên tờ khai thuế.

– Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản sao đó.

– Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản

* Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân

– Thời hạn nộp:

– Địa điểm nộp hồ sơ:

– Thời hạn nộp thuế: Theo thông báo nộp thuế của cơ quan thuế.

2. Hồ sơ, thủ tục khai thuế trước bạ

* Hồ sơ khai lệ phí trước bạ

– Tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu số 01/LPTB.

– Bản sao các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có), trừ trường hợp nộp bản chính theo quy định của Bộ Tài chính.

– Bản sao giấy tờ chứng minh nhà, đất có nguồn gốc hợp pháp theo quy định của pháp luật (thường là Sổ đỏ, Sổ hồng).

– Bản sao giấy tờ hợp pháp theo quy định của pháp luật về việc chuyển giao quyền sử dụng đất, tài sản vắn liền với đất ký kết giữa các bên (bản sao hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có công chứng hoặc chứng thực).

* Trình tự, thủ tục khai lệ phí trước bạ

– Thời hạn nộp hồ sơ:

– Nơi nộp hồ sơ:

 


Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân

Căn cứ Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP, hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân gồm các giấy tờ sau:

– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu;

– Bản sao giấy chứng minh nhân dân/căn cước công dân phù hợp với thông tin đã khai trên tờ khai thuế;

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc quyền sở hữu các công trình trên đất và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản sao;

– Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản.

– Đối với thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản thay thế bằng bản sao giấy tờ pháp lý chứng minh quyền được nhận thừa kế, quà tặng.

– Tài liệu xác định đối tượng được miễn thuế thu nhập cá nhân theo quy định của Bộ Tài chính (nếu có).

Thủ tục nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân

Thời hạn nộp hồ sơ

– Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên nhận chuyển nhượng là người nộp thuế thay cho bên chuyển nhượng thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

– Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng (30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có hiệu lực).

– Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai là thời điểm cá nhân nộp hồ sơ khai thuế với cơ quan thuế.

Địa điểm nộp hồ sơ

Nơi nộp hồ sơ đối với hộ gia đình, cá nhân là bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) hoặc Chi cục Thuế cấp huyện đối với một số địa phương.

Thời hạn nộp thuế

Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp thuế của cơ quan thuế.

Xem chi tiết:


Ý kiến của bạn

0 comments

Write a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *