Đà Nẵng
Đà Nẵng: nhiều lần ra ‘tối hậu thư’ vẫn khó thu hồi 30 khu đất vàng
Dù Đà Nẵng nhiều lần ra “tối hậu thư” yêu cầu triển khai dự án, nhưng hiện có 30 dự án, khu đất vàng của các đại gia vẫn bỏ hoang cả chục năm khiến người dân bức xúc.Theo báo cáo của ông H?Published
1 tuần agoon
Dù Đà Nẵng nhiều lần ra “tối hậu thư” yêu cầu triển khai dự án, nhưng hiện có 30 dự án, khu đất vàng của các đại gia vẫn bỏ hoang cả chục năm khiến người dân bức xúc.Theo báo cáo của ông Hồ Kỳ Minh – phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng, hiện toàn TP có 30 dự án, khu đất vàng vi phạm pháp luật trong sử dụng đất. Dù TP có quyết định giao đất, cho thuê đất đã nhiều năm nhưng chủ đầu tư các dự án, khu đất bỏ hoang vẫn không đưa đất vào phát triển dự án theo quy định.“Điểm mặt” dự án bỏ hoang
07-14-2018 | Top 10 sàn giao dịch bất động sản uy tín nhất Đà Nẵng 2018
02-19-2019 | Đà Nẵng đạt danh hiệu thành phố Xanh quốc gia Việt Nam
09-30-2018 | Tòa tháp đôi cao nhất miền Trung thành bãi đỗ xe
10-22-2018 | Xem xét, báo cáo Chính phủ việc bố trí vốn đầu tư cảng Liên Chiểu
08-20-2018 | ‘Chảo lửa’ Chi Lăng: Đà Nẵng khó ‘xin’ lại, nhà đầu tư thì không dám vào
Trong số các dự án được UBND TP Đà Nẵng “điểm mặt” ở khu trung tâm TP có dự án tòa tháp đôi trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ Viễn Đông Meridian Tower (84 Hùng Vương); dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Đà Nẵng Center (8 Phan Châu Trinh).
Đây là hai dự án được TP giao đất từ năm 2008, nhưng nhà đầu tư vẫn chậm triển khai xây dựng và bỏ đất hoang.

Đáng chú ý là các dự án, khu đất vàng ven biển dù được giao đất, cho thuê đất đã nhiều năm nhưng chủ đầu tư không chịu triển khai xây dựng, có dấu hiệu “ngâm” đất chờ sang nhượng kiếm chênh lệch.
Cụ thể, dự án khu du lịch ven biển Hòn Ngọc Á Châu rộng hơn 8,5ha tại đường Võ Nguyên Giáp (quận Ngũ Hành Sơn) do Công ty cổ phần Hòn Ngọc Á Châu làm chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2007.
Nhưng đến nay, sau nhiều năm chính quyền Đà Nẵng thúc giục, chủ đầu tư vẫn bỏ hoang.
Đặc biệt, dự án xây dựng khách sạn căn hộ, biệt thự cao cấp đối với khu số 1, số 2 (đều của Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn) rộng gần 12ha dù được giao đất đã 10 năm, nhưng chủ đầu tư không triển khai dự án và giữa năm 2018 đã làm các thủ tục để sang nhượng kiếm chênh lệch.
Theo UBND TP Đà Nẵng, hiện lãnh đạo TP vẫn chưa đồng ý cho phép chủ đầu tư xẻ ra để phân lô bán nền vì lo ngại phá vỡ quy hoạch.
Tương tự, dự án khu du lịch ven biển của Công ty DAP (quận Ngũ Hành Sơn) được UBND TP Đà Nẵng giao hàng chục hecta đất nhưng bỏ hoang gần 10 năm.
Hiện nay, tuy Đà Nẵng đã quyết định thu hồi một phần của dự án này để làm bãi biển công cộng nhưng chủ đầu tư kỳ kèo chưa thống nhất phương án thực hiện. Mới đây, chủ đầu tư xin phép… chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư khác.
Phải rà soát, thu hồi
Ông Vũ Quang Hùng, giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng, cho biết đang có chủ trương thu hồi một loạt dự án, khu đất do nhiều năm không triển khai xây dựng.
Cụ thể, dự án Viễn Đông Medirian Tower thu hồi toàn bộ với diện tích 11.170m2. Nếu thu hồi phải bồi thường về đất theo giá quy định chung của TP là 454 tỉ đồng, chưa kể vật kiến trúc. Tuy nhiên, chủ đầu tư đang kiến nghị cho chuyển nhượng dự án để tiếp tục triển khai, dù dự án này từng chuyển nhượng một lần.
Dự án khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khách sạn 5 sao Đà Nẵng Center hiện đã có quyết định đưa vào danh mục thu hồi 7.819m2 đất, chủ đầu tư đã sẵn sàng thống nhất với TP về thu hồi dự án.
Theo ông Hùng, hiện nay vướng mắc lớn nhất là thu hồi một phần dự án khu du lịch Hòn Ngọc Á Châu quy mô 8,5ha. Tuy dự án đã được bổ sung vào danh mục thu hồi đất được HĐND TP Đà Nẵng thông qua, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đồng ý với quy hoạch.
Trong khi đó, ông Trương Quang Nghĩa, bí thư Thành ủy Đà Nẵng, nói vấn đề bây giờ là phải rà soát ngay khu vực trung tâm, những dự án nào bất cập, chậm triển khai phải xử lý thu hồi theo quy định.
Về hướng xử lý các dự án ven biển đã được giao đất nhiều năm không triển khai, ông Nghĩa nói: “Biển rất gần gũi với người dân Đà Nẵng nhưng chẳng còn nhìn ra được biển. Do đó, đây là một trong những nội dung mà nếu còn kịp thì phải điều chỉnh lối xuống biển, các dự án ven biển… Quan điểm của TP là thu hồi những gì còn có thể để làm các công trình công cộng”.
Tốn kém cũng phải tìm cách làm
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho biết lãnh đạo TP đã xác định thực hiện việc thu hồi sẽ gặp nhiều khó khăn. Có những chỗ thu hồi đất phải đền bù tới 300 – 400 tỉ đồng cho chủ đầu tư.
Vì vậy, phải tính toán nghĩ ra cách điều chỉnh quy hoạch để chỉ thu hồi phần đất TP cho các chủ dự án đó thuê.
Chẳng hạn ở dự án Hòn Ngọc Á Châu hay dự án của Công ty DAP, Đà Nẵng sẽ thuyết phục chủ đầu tư đổi lại quy hoạch, dồn phần đất trả tiền một lần qua một bên, thu hồi phần đất cho thuê trả tiền hằng năm.
Theo ông Thơ, chủ trương xuyên suốt là điều chỉnh quy hoạch không gian đô thị, nên có tốn kém cũng phải tìm cách làm cho đạt được mục tiêu tổng thể. Những dự án triển khai chậm quá thì nghiên cứu áp dụng Luật đất đai để thu hồi.
Cần nghĩ ra cách để làm cho được, phải tìm giải pháp tháo gỡ và có quyết tâm thực hiện cho được theo chủ trương của Ban thường vụ Thành ủy.
Hữu Khá
You may like
- 4
Thuê Công ty Singapore làm lại quy hoạch tổng thể TP. Đà Nẵng
- 55
Đà Nẵng công bố giá đất năm 2019
- 20
Bất động sản hạng sang hút khách
- 23
VIDEO Đà Nẵng: Sẽ phải chi hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi các dự án “treo”
- 22
VIDEO: Sở Xây dựng Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ trong giao dịch bất động sản
- 26
VIDEO: 17 dự án tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài mua
Tỉnh thành
Bất động sản gần đây
BÌNH CHỌN
- Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất”
- Nở rộ nạn lừa bán đất dự án
- Cuộc chiến 'đòi' lại sân vận động Chi Lăng: Đà Nẵng quyết chi tiền
- Mê mẩn với dự án cây cầu vàng trên đỉnh Bà Nà, không thua kém cầu treo Langkawi Sky (Malaysia)
- Nhường đất cho thuỷ điện, nhiều hộ gặp khó ở vùng tái định cư
Mua Bán Bất Động Sản

Novaland làm sôi động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh

Hiểu đúng về phong thủy căn hộ chung cư

Giới đầu tư “chuộng” đất nền thương mại Cần Giuộc – Long An

Đẳng cấp của một dự án lớn “soi” từ những chi tiết siêu nhỏ

Chuyên gia bất động sản: 80% người mua nhà sử dụng đòn bẩy tài chính

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Tập đoàn FLC khởi động thị trường địa ốc với dự án đô thị cao cấp FLC Premier Parc

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Nhà Việt – hồn Việt

Cách dọn nhà đón tài lộc năm Kỷ Hợi

Bất động sản Tây Bắc TP.HCM sẽ nóng trong năm 2019?

Sắp khai trương căn hộ chuẩn công nghệ 4.0 đầu tiên tại Tp.HCM

VIDEO Đà Nẵng: Sẽ phải chi hàng nghìn tỷ đồng để thu hồi các dự án “treo”

VIDEO: Sở Xây dựng Đà Nẵng cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ trong giao dịch bất động sản

VIDEO: 17 dự án tại Đà Nẵng cho phép người nước ngoài mua

Đà Nẵng công bố giá đất năm 2019

Những con đường nào ‘đắt đỏ’ nhất Đà Nẵng

Đà Nẵng: Xúc tiến đầu tư trường đua ngựa 200 triệu USD

Đà Nẵng: Cảnh báo tình trạng đặt cọc giữ chỗ khi mua bất động sản

Đà Nẵng: Nóng chuyện đầu tư vào di tích quốc gia đặc biệt Ngũ Hành Sơn

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Đà Nẵng: Dự án nhà phố thương mại The One Beach

Đà Nẵng: Quảng trường Thành Điện Hải sẽ dần thay thế Quảng trường trung tâm TP

Dự thảo đề án đặt, đổi tên đường và công trình công cộng trên địa bàn Đà Nẵng năm 2018

Đà Nẵng: Bị tố “bẻ kèo”, Bách Đạt Corp lên tiếng: “KH giao dịch với Hoàng Nhất Nam chứ không giao dịch với chủ đầu tư“
THỊNH HÀNH
- 813Dự Án1 ngày ago
Tập đoàn FLC khởi động thị trường địa ốc với dự án đô thị cao cấp FLC Premier Parc
- 438Thiết kế kiến trúc : Nội Thất - Ngoại Thất4 ngày ago
Nhà Việt – hồn Việt
- 101Kinh Nghiệm5 ngày ago
Chọn mua nhà phố hay chung cư?
- 94Dự Án6 ngày ago
Thực tế tiến độ dự án The PegaSuite II – quận 8 có gì sau khi đã bán hết?