skip to main content
Dự Án

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập: Mua bán, sang nhượng vô tội vạ

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập chưa đủ điều kiện mở bán nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành ký “hợp đồng góp vốn” với nhiều người gây hậu quả nghiêm trọng....

- 11/01/2020 8:20:19 5

Góp ý bài viết

×

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập chưa đủ điều kiện mở bán nhưng chủ đầu tư vẫn tiến hành ký “hợp đồng góp vốn” với nhiều người gây hậu quả nghiêm trọng.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập: Mua bán, sang nhượng vô tội vạ

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập vẫn là bãi đất trống sau 9 lần điều chỉnh quy hoạch

9 lần điều chỉnh không xong

Khu dân cư Cồn Tân Lập thuộc phường Xương Huân, TP Nha Trang được hình thành từ năm 2007, khi UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo thỏa thuận địa điểm lập dự án. Mãi đến năm 2011, sau khi xem xét đề nghị của Công ty CP Sông Đà – Thăng Long và tờ trình của Sở Xây dựng, tháng 9/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận cho Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư dự án KDC Cồn Tân Lập với tổng diện tích hơn 7,9ha.

Từ năm 2012 – 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa lần lượt có các quyết định giao đất và giao đất bổ sung cho Công ty CP Sông Đà Nha Trang (là đại diện pháp lý của Liên danh Công ty CP Sông Đà Thăng Long và Công ty CP Sông Đà Nha Trang) để thực hiện dự án KDC Cồn Tân Lập.

Dự án có quy mô dân số lên đến 4.200 người với nhiều hạng mục khu chung cư từ 9 – 21 tầng với 713 căn; 4 khu nhà biệt thự song lập, mỗi khu có từ 7 đến 11 căn hộ; khu công trình công cộng và dịch vụ; khu công trình thương mại quy mô 40 tầng có chức năng thương mại, dịch vụ khách sạn, văn phòng… Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.718 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 9 lần xin điều chỉnh, dự án vẫn chưa thực hiện xong.

Trước thực trạng dự án chậm tiến độ kéo dài, rất nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, đến nay chỉ mới quây tôn, còn để đất trống. Liệu nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện được dự án này hay không?.

Theo lãnh đạo Sở KH-ĐT, dự án KDC cồn Tân Lập được cho phép triển khai từ năm 2011 nhưng nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long gặp trục trặc. Đến giai đoạn 2014 – 2015, dự án được chuyển sang thực hiện theo Luật Nhà ở, UBND tỉnh cũng chấp thuận điều chỉnh tiến độ dự án nhưng đến nay vẫn chậm.

Nguyên nhân là do quá trình thực hiện dự án có nhiều vướng mắc trong vấn đề đền bù giải tỏa, giao đất, cho thuê đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 nhiều lần. Đến tháng 10/2019, dự án vẫn tiếp tục điều chỉnh quy hoạch, Sở Xây dựng đang xem xét.

Sở KH-ĐT đã yêu cầu nhà đầu tư xây dựng tiến độ, giải trình để trình Sở Xây dựng xem xét; sở sẽ phối hợp với Sở Xây dựng để đẩy nhanh tiến độ dự án này.

Mua bán, sang nhượng vô tội vạ

Theo hồ sơ mà phóng viên có được, tuy dự án không triển khai và cũng chưa được mở bán, nhưng từ năm 2014 Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang đã tự ý phân lô bán đất nền dưới dạng “hợp đồng góp vốn đầu tư”. Hiện nay, các lô đất trong dự án KDC Cồn Tân Lập đã bị sang nhượng nhiều lần qua nhiều chủ khác nhau.

Dự án Khu dân cư Cồn Tân Lập: Mua bán, sang nhượng vô tội vạ

Cơ quan An ninh điều tra bắt tạm giam ông Nguyễn Chí Uy, đồng thời tiến hành khám xét trụ sở công ty vào chiều 24/12/2019

Không những vậy, sau khi UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản chấp thuận cho làm chủ đầu tư dự án KDC Cồn Tân Lập, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang đã tiến hành chuyển nhượng khu đất tòa nhà thương mại lô TM2 cho Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên để xây dựng Tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa.

Tiếp đến, năm 2017, công ty này tiếp tục chuyển nhượng khu đất thương mại dịch vụ TM1 cho Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang. Mới đây nhất, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang tiếp tục được UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho chuyển nhượng một phần dự án gồm các lô đất HH1, HH2, HH3 với tổng diện tích đất 11.115,7 m2, thuộc dự án cho Công ty Cổ phần Đầu tư VHR (có trụ sở tại quận 1, TP.HCM).

Bà Nguyễn T.N (sống tại TP Nha Trang) cho biết, năm 2016 tôi lỡ mua một lô đất tại dự án này theo “hợp đồng góp vốn”. Trong hợp đồng nêu rõ, sau 9 tháng từ lúc ký hợp đồng góp vốn sẽ ký hợp đồng chính thức cũng như giao đất. Nhưng đến nay, đất cũng không nhận được, hợp đồng mua bán thì chủ đầu tư cũng không ký, tiền muốn lấy lại cũng không xong.

Trong khi đó, khách hàng Nguyễn Văn Dũng (Hà Nội) cho biết: Hiện nay, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang đã bán hết các lô đất và căn hộ chung cư theo quy hoạch cũ. Nếu làm lại quy hoạch sẽ xảy ra khả năng một số khu vực bị chuyển đổi công năng, đất ở chuyển thành công viên… và khách hàng sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Vì vậy, đề nghị chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị với các khách hàng trước khi hoàn thiện đồ án điều chỉnh quy hoạch.

Nhiều người dân cho rằng, dự án KDC cồn Tân Lập chậm tiến độ kéo dài, chủ đầu tư thiếu năng lực tài chính, phát sinh nhiều vấn đề khác, vì vậy lãnh đạo tỉnh cần có biện pháp kiên quyết, xử lý theo quy định của pháp luật, không để dự án kéo dài, gây nhiều hệ lụy.

Mới đây, Cơ quan An ninh điều tra – Công an tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định khởi tố bị can và bắt tạm giam bị can Nguyễn Chí Uy – Nguyên Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, đồng thời tiến hành khám xét trụ sở công ty tại đường Bãi Dương, thành phố Nha Trang.

Theo kết quả điều tra của Cơ quan an ninh xác định, trong thời gian làm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Sông Đà Nha Trang, Nguyễn Chí Uy đã tự ý phân chia lô đất được duyệt quy hoạch làm công viên cây xanh thuộc dự án thành các lô đất nhà liền kề và bán cho nhiều người ở Hà Nội, TP.HCM, Khánh Hòa, gây hậu quá rất lớn. Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần Sông Đà Nha Trang trong quá trình thực hiện dự án nói trên đã huy động vốn của nhiều người, chuyển nhượng sản phẩm dự án khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

THỤC UYÊN

Nguồn: https://diendanbatdongsan.vn/vi/tin-tuc/du-an-khu-dan-cu-con-tan-lap-mua-ban-sang-nhuong-vo-toi-va

Hoặc xem tại link gốc Báo Diễn đàn Doanh nghiệp
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Dự án “ma” vẫn hoành hành

Dự Án - - 15:34 11/01/2020
Tình trạng lừa đảo bất động sản cũng nở rộ ở nhiều tỉnh, thành.

Loạt dự án nhà ở, khu dân cư tìm nhà đầu tư trong tháng 1/2020

Dự Án - - 10:58 11/01/2020
Hàng loạt dự án trọng điểm, mang tính động lực của các tỉnh thành trên cả nước sẽ được triển khai trong năm 2020. Vì vậy ngay từ thời điểm này, Sở ...

[VIDEO] Cận cảnh tiến độ dự án Khu dân cư Đại Nam

Dự Án - - 17:10 10/01/2020
Công ty Cổ phần Đại Nam đã triển khai xây dựng khu dân cư Đại Nam với quy mô gần 100ha tại xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước...

[VIDEO] Dự án Sunshine Venicia Quận 2

Dự Án - - 17:09 10/01/2020
Sunshine Venicia là dự án căn hộ, tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ, khu 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh do T...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà....

Trang trí cây cảnh đón Tết, tuyệt đối không được bỏ qua những lưu ý này

Sắp xếp, bài trí các loại cây cảnh, hoa tươi hợp lý trong ngày Tết sẽ mang đến nhiều điều may mắn trong năm.

Chủ dự án Hưng Thịnh Cát Tường lại ra văn bản “đòi tiền” khách hàng

Các khách hàng đã mua đất dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho rằng những gì nêu trong thông báo mới nhất là lời đe dọa quỵt tiền trắng trợn của Công ty ...

Danh thắng Tràng An lại bị xâm hại

Vùng lõi quần thể danh thắng Tràng An (Ninh Bình) được quy định phải bảo vệ nghiêm ngặt, nhưng thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn ng...

Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Theo ngân hàng SHB, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, các hình thức lừa đảo qua mạng xã hội cũng có xu hướng gia tăng....

Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí có công ty còn cho nghỉ Tết cách đây c...

Thành phố Pleiku trở thành đô thị loại I

Xã Hội - - 19:45 22/01/2020
Ngày 22-1, thành phố Pleiku được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Gia Lai theo Quyết định số 146/QĐ-TTg do Thủ tướng chính phủ Nguyễn Xuâ...

Mua nhà thời “bão giá”

Thị Trường - - 19:26 22/01/2020
Mua bán bất động sản là giao dịch đặc biệt và có giá trị cao. Đứng trước quyết định hệ trọng này, không phải người mua nhà nào cũng có kinh nghiệm....