skip to main content
Thị Trường

Dự án “ma” tung hoành

Những tháng gần đây, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương liên tục xuất hiện thông tin cảnh báo từ...

- 31/07/2019 12:16:51 17

Góp ý bài viết

×

Những tháng gần đây, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương liên tục xuất hiện thông tin cảnh báo từ chính quyền về các dự án “ma”, dự án chưa đủ điều kiện giao dịch.

Dự án “ma” tung hoành

Những khu dân cư cao cấp “ma”

Tại TP. Hồ Chí Minh mới đây, Công ty CP Thiết kế – Xây dựng địa ốc Đại Phúc Real (Đại Phúc Real) rao bán đất nền phân lô khu dân cư cao cấp Long Phụng 1, mặt tiền đường Lò Lu. Tuy nhiên, theo UBND phường Trường Thạnh, quận 9, khu đất này là thửa đất số 1418 thuộc tờ bản đồ số 7 đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho một chủ khác. Người này khẳng định không ủy quyền cho bất kỳ cá nhân, doanh nghiệp nào phân phối đất nền phân lô tại khu đất trên.UBND phường Trường Thạnh khẳng định, hiện không có dự án nào mang tên “khu dân cư cao cấp Long Phụng 1” trên địa bàn phường.

Đầu năm 2019, UBND phường Thạnh Xuân, quận 12 phát hiện 4 khu đất ở khu phố 2, 5 và 6 theo quy hoạch phục vụ công trình y tế, giáo dục và công viên cây xanh nhưng được giới “cò đất” rao bán đất nền phân lô trái quy định.

Trong kỳ họp HĐND TP. Hồ Chí Minh giữa tháng 7/2019, vấn đề phân lô bán nền trên giấy các dự án “ma” được đưa ra bàn luận sôi nổi. Theo đại biểu Nguyễn Thị Tố Trâm, ước tính có hàng nghìn khách hàng bị lừa vì đặt cọc giữ chỗ tại các dự án phân lô bán nền trên đất có quy hoạch. “Tôi nhận được đơn của nhiều người dân phản ánh vấn đề này, đặc biệt là khu đất ở An Lạc, Bình Tân được quy hoạch làm công viên cây xanh nhưng công ty Angel Lina rao bán, có người đã đặt cọc một tỷ đồng. Việc này có thể xem xét khởi tố được hay không, nhất là người cầm đầu?”, nữ đại biểu bức xúc nói.

Thời gian qua, “đình đám” nhất là việc Công ty CP Bất động sản Alibaba rao bán 29 dự án “ma” tại Đồng Nai, trong đó, có 27 dự án ở huyện Long Thành, 1 dự án ở huyện Xuân Lộc và 1 ở huyện Nhơn Trạch. Chính quyền địa phương đã vào cuộc bằng cách liên tục thông báo Alibaba chưa được cấp phép bất kỳ dự án nào trên địa bàn. Các khu đất do Alibaba quảng bá đang làm dự án là đất nông nghiệp do cá nhân, hộ gia đình đứng tên.

Theo Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Đồng Nai, dù tỉnh đã phối hợp với các địa phương quản chặt đất đai trên địa bàn, nhưng tình trạng nhiều doanh nghiệp lách luật để phân lô, bán nền đất nông nghiệp vẫn xảy ra ở những địa bàn có công nghiệp phát triển, lao động đông, nhu cầu về nhà ở lớn.

Theo báo cáo của HĐND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tính đến nay toàn tỉnh có 192 mảnh đất nông nghiệp đã biến thành những “dự án bất động sản”, trong đó chỉ có 62 dự án được chính quyền địa phương cấp huyện chấp thuận về chủ trương, vì đã được đo vẽ, làm cơ sở hạ tầng, phối cảnh dự án và phân lô rao bán hoặc xin tách thửa nhưng có chừa làm đường, trong đó “dự án” lớn nhất lên tới 13ha và nhỏ nhất là 0,5ha. Còn lại đều là “dự án ma” vì không nằm trong quy hoạch, không có cấp thẩm quyền phê duyệt, chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Theo Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chỉ tính riêng 7/8 “dự án ma” của Công ty Alibaba trên địa bàn thị xã Phú Mỹ đã bán được 3.333 nền đất cho người dân, thu về hơn 771 tỷ đồng!

Người dân cần cảnh giác!

Cuối tháng 6/2019, UBND quận Bình Tân có văn bản đề nghị các phường, khu phố cảnh báo người dân cảnh giác với thủ đoạn lừa đảo mua bán nhà, đất qua hình thức góp vốn từ 50-400 triệu đồng và lập vi bằng mua nền đất, hứa hẹn khoảng từ 6-12 tháng sẽ có GCNQSDĐ! Bởi mua nhà, đất theo hình thức này chưa đảm bảo tính pháp lý. Nhưng không hẳn người dân nào cũng tỉnh táo trước lời dụ ngon ngọt của “cò đất”.

Theo Luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh), trong trường hợp khách hàng muốn giao dịch đất nền, theo quy định của Luật Đất đai, đất nền đó phải có GCNQSDĐ (sổ đỏ). Nếu lô đất có sổ, khách hàng mới nên tiến hành giao dịch, hoặc thậm chí hỏi khả năng tách thửa được không (nếu có). Muốn tránh được rủi ro, khách hàng buộc phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Với những ai dù biết pháp lý của dự án chưa rõ ràng nhưng vẫn muốn giao dịch, đương nhiên có thể có lợi ích trước mắt, nhưng nhiều rủi ro phía trước là điều khó tránh khỏi.

Để giải quyết được vấn nạn dự án “ma”, theo Luật sư Trần Đức Phượng, cần giải quyết hai vấn đề. Thứ nhất, cơ quan quản lý Nhà nước phải giải quyết tận gốc vấn đề này. Ví dụ như trường hợp dự án ma ở Vũng Tàu, nếu trên thực tế việc sử dụng đất có vi phạm, không đúng theo quy hoạch ban đầu là làm đường thì buộc phải xử lý, đưa về hiện trạng ban đầu. Trường hợp tiếp tục vi phạm thì phải thu hồi đất. Như vậy, mới giải quyết được hậu quả và người dân thấy hậu quả đó mới biết mà không dám mua.

Theo Duy Khánh/doanhnhansaigon.vn

Nguồn: http://tapchitaichinh.vn/thi-truong-tai-chinh/du-an-ma-tung-hoanh-310584.html

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Tin tức Bất động sản ngày 31/7: Doanh thu bán hàng của các ‘ông lớn’ địa ốc ‘tụt dốc’, M&A BĐS là ‘chìa khóa’ phá băng thị trường…

Thị Trường - - 23:57 31/07/2019
Tin tức bất động sản ngày 31/7 có các bài viết nổi bật như: Doanh thu bán hàng của các 'ông lớn' địa ốc 'tụt dốc'; M&A BĐS là 'chìa khóa' phá băng ...

Bản tin bất động sản chiều ngày 31/7: Người mua nhà dự án C1B và C2A khu đô thị đại học Vân Canh kêu cứu

Thị Trường - - 23:57 31/07/2019
Bản tin bất động sản chiều ngày 31/7 có những nội dung đáng chú ý sau: Người mua nhà dự án C1B và C2A khu đô thị đại học Vân Canh kêu cứu; Thanh tr...

[VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 31/07/2019

Thị Trường - - 23:57 31/07/2019
Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 31/07/2019

[VIDEO] Công ty Địa ốc Alibaba huy động vốn theo kiểu đa cấp?

Thị Trường - - 14:34 31/07/2019
Công ty Địa ốc Alibaba có biểu hiện lấy tiền của người mua sau trả cho người mua trước. Nhiều nạn nhân muốn thanh lý hợp đồng đã không thể rút tiền...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

TP.HCM: Chung cư xây 10 năm nham nhở, dân vẫn liều mình vào ở

Dù chung cư đang xây dựng ngổn ngang nhưng chủ đầu tư cao ốc Đại Thành vẫn cho dân vào ở ngay trong lòng công trình.

Vì sao nguyên giám đốc dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi bị bắt?

Trước đó, nhiều đơn tố cáo chỉ đích danh ông Nguyễn Tiến Thành, nguyên Giám đốc BQL dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, có vi phạm trong quản...

Dự án đang mở bán ở Hà Nội: Chung cư 90 Nguyễn Tuân giá rẻ nhất trục đường

Trong số các dự án đang mở bán tại quận Thanh Xuân, Chung cư 90 Nguyễn Tuân có giá bán dao động từ 27 triệu đồng/m2 - 30 triệu đồng/m2, rẻ nhất trụ...

Bắt nguyên giám đốc Ban quản lý dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

Cơ quan điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 người để điều tra những sai phạm, gây thiệt hại trong quá trình thi công, nghiệm thu ...

Bình Chánh ra “tối hậu thư” cho chủ Tràm Chim Resort khắc phục vi phạm

UBND huyện Bình Chánh buộc chủ công trình Tràm Chim resort khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm trong 10 ngày nếu không sẽ cưỡng chế...

Phong tỏa tài khoản giám đốc địa ốc Hưng Thịnh Phát

Công ty Hưng Thịnh Phát bị tố là “Alibaba thứ hai” khi bán ra hàng trăm nền đất ảo để trục lợi tiền tỉ.

Hệ lụy từ việc tăng giá đất

Thị Trường - - 12:12 17/11/2019
Biểu giá các loại đất ở nhiều tỉnh dự kiến tăng khá cao từ năm 2020 khiến nhiều chuyên gia lo ngại sẽ làm tăng giá bán nhà ở....

Bến đỗ mới của giới tỉ phú là ở đâu?

Thị Trường - - 10:39 17/11/2019
Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm đến của các tỉ phú, khi một đại gia Ấn Độ chọn làm nơi tổ chức đám cưới cho cô con gái của mình trong tháng 11 nà...

Ai được dự hội nghị nhà chung cư?

Xã Hội - - 17:06 16/11/2019
Nhiều hội nghị nhà chung cư tại TP.HCM bất thành do không đủ số người tham dự. Việc ủy quyền tham dự hội nghị nhà chung cư như thế nào cho đúng quy...