skip to main content
Thị Trường

Giá đất ở một số địa phương được đẩy lên quá cao tạo giá ảo

“Ở một số địa phương giá đất được đẩy lên quá cao, nhanh hơn tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị đã tạo giá ảo”...

- 10/01/2020 10:09:33 8

Góp ý bài viết

×

“Ở một số địa phương giá đất được đẩy lên quá cao, nhanh hơn tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị đã tạo giá ảo”

Giá đất ở một số địa phương được đẩy lên quá cao tạo giá ảo

Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, năm 2020 đất nền vẫn là kênh hút dòng tiền các nhà đầu tư. Ảnh: M.HÙNG

Đó là nhận định tại báo cáo thị trường bất động sản quý 4.2019 của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Hội Môi giới) vừa phát hành ngày 9.1.

Theo đó, Hội môi giới nhận định, nguồn cung và giao dịch ở các thị trường bất động sản tỉnh lẻ có dấu hiệu chững lại trong năm 2019 do 3 nguyên nhân, gồm quá trình rà soát, thanh tra, kiểm tra việc tuân thủ quy định Pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai; tâm lý e ngại của nhà đầu tư sau các sai phạm, sự cố đất đai; dấu hiệu sốt ảo cục bộ ở một số địa phương.

Dự đoán về hướng phát triển thị trường năm 2020, Hội môi giới cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2020 nhìn chung tiếp tục có sự giảm tốc, nhưng thực chất hơn, không xuất hiện khủng hoảng thị trường ảo hay bong bóng.

“Nghịch lý duy nhất của thị trường bất động sản 2020 là dù nhu cầu mua vẫn ở mức cao mà không thể đẩy mạnh đầu tư phát triển”, báo cáo chỉ ra.

Cũng theo báo cáo của Hội môi giới, đầu tư đất nền vẫn là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các địa phương mới phát triển.

Báo cáo này nhận định, địa phương nào sớm hoàn thành công cuộc rà soát, thanh kiểm tra việc phát triển các dự án bất động sản chắc chắn sẽ tận dụng tốt cơ hội để thu hút mạnh các nhà đầu tư trên cả nước về với địa phương mình và ngược lại.

Giá đất ở một số địa phương được đẩy lên quá cao tạo giá ảo
Ở một số địa phương có do rà soát, kiểm tra các dự án nên các nhà đầu tư tỏ ra e ngại khi đầu tư đất nền. Ảnh: M.HÙNG 

Cụ thể, tại các tỉnh Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang… sau các đợt thanh tra, ra soát của chính quyền địa phương, các nhà đầu tư đã cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn đầu tư, rót tiền vào các sản phẩm bất động sản.

Trong khi đó, tại Bình Định, Ninh Thuận, Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hoà, Đà Nẵng… nhà đầu tư bộc lộ sự e ngại sau hàng loạt những sai phạm trong quá trình cấp phép đầu tư phát triển dự án, từ các dự án ma… Điều này khiến lượng cung và giao dịch sự sụt giảm mạnh mẽ, tỉ lệ hấp thụ thấp.

Mặt khác, tại một số địa phương, giá đất được đẩy lên quá cao, nhanh hơn tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị đã tạo giá ảo. Hiện tượng này dẫn đến việc cơ quan Nhà nước điều chỉnh thuế đất, người dân đòi tăng tiền đền bù giải phóng mặt bằng. Việc này dẫn đến hệ lụy sụt giảm hoạt động đầu tư phát triển đô thị; Giá ảo khiến các nhà đầu tư rời khỏi thị trường, làm suy giảm phát triển kinh tế địa phương và thị trường bất động sản.

Tại 2 thị trường bất động sản lớn nhất cả nước là Hà Nội và TPHCM, trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam- nhận định, lượng dự án bất động sản đủ điều kiện đưa sản phẩm vào thị trường sẽ giảm mạnh bởi ở cả 2 Hà Nội và TPHCM vẫn chưa cho thấy động thái cải thiện xem xét phê duyệt cấp phép cho các dự án bất động sản mới.

“Giá nhà ở và đất đai có thể sẽ tiếp tục tăng. Nhưng lực tăng sẽ không mạnh vì sự khan hiếm chỉ là tạm thời”, ông Đính nói.

T.CHÍ

Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-mot-so-dia-phuong-duoc-day-len-qua-cao-tao-gia-ao-777528.ldo

Hoặc xem tại link gốc Báo Lao Động
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

[VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 10/01/2020

Thị Trường - - 20:15 10/01/2020
Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 10/01/2020

Đà Nẵng: Giao dịch nhà đất sẽ trì hoãn đến tháng 3/2020?

Thị Trường - - 20:13 10/01/2020
Với việc HĐND thành phố Đà Nẵng hoãn kỳ họp bất thường để quyết nghị bảng giá đất mới qua tháng 3/2020 thay vì hôm 09/1, thị trường bất động sản Đà...

Bất động sản 24h: Giá chung cư tăng mạnh

Thị Trường - - 19:13 10/01/2020
TP.HCM khởi công 27 dự án hạ tầng giao thông trong năm 2020; Khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ chung cư tăng mạnh; Đà Nẵng: Giao dịch nhà đất sẽ trì...

Hoãn bán khu đất 2.312 tỉ ở Vũng Tàu vì chỉ một người muốn mua

Thị Trường - - 18:13 10/01/2020
Sáu người mua hồ sơ đấu giá nhưng chỉ một cá nhân tại TP.HCM nộp lại với nguyện vọng muốn tham gia đấu giá mua khu đất “vàng” tại Vũng Tàu....

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Theo ngân hàng SHB, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, các hình thức lừa đảo qua mạng xã hội cũng có xu hướng gia tăng....

Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí có công ty còn cho nghỉ Tết cách đây c...

Xây nhà trên đất mẹ chồng cho, nàng dâu ngậm ngùi ra đi tay trắng

Dốc hết tiền bạc xây nhà, sắm sửa nội thất cho căn nhà nhưng khi ly hôn tôi phải ra đi tay trắng.

TTCP công bố sai phạm tại các dự án của Công ty Lã Vọng

Ngày 17/1, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã thông báo kết luận thanh tra về các dự án của Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Lã Vọng (gọi tắt là Cô...

Làm thế nào để tránh “mua hớ bán lầm” bất động sản?

Để tránh “mua hớ bán lầm” bất động sản thì bạn phải định giá nhà đúng.

12 cặp thuật ngữ về đất đai rất dễ nhầm lẫn

Tranh chấp đất đai - tranh chấp về đất đai, giao đất - giao khoán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất - chuyển đổi quyền sử dụng đất… là những cặp...

Cà Mau thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp

Thị Trường - - 22:46 20/01/2020
Hiện trên địa bàn tỉnh Cà Mau có nhiều khu đô thị nhưng lại vắng vẻ, nền nhà bỏ trống để cây cỏ um tùm. Trong khi đó, nhà ở xã hội chỉ đếm trên đầu...