skip to main content
Thị Trường

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Tp.HCM 2020?

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam cho rằng, năm 2020 nhà đầu tư sẽ mua bán nhộn nhịp trên thị trường thứ c...

- 11/01/2020 8:22:44 21

Góp ý bài viết

×

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Phó giám đốc bộ phận tiếp thị dự án nhà ở, CBRE Việt Nam cho rằng, năm 2020 nhà đầu tư sẽ mua bán nhộn nhịp trên thị trường thứ cấp do họ bắt đầu thấy lời trước bối cảnh nguồn cung có thể tiếp tục khan hiếm.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Tp.HCM 2020?

Kịch bản 1: Nếu xóa bỏ mọi rào cản để nguồn cung thoải mái phát triển thì điều gì sẽ xảy ra với thị trường?

Theo ông Kiệt, nếu trong vòng 1 tuần nhà nước thông báo tất cả các dự án BĐS được ra hàng thì chắc chắn, sau một thời gian chờ đợi quá lâu, CĐT sẽ ồ ạt bung dự án ra thị trường. Trường hợp nguồn cung đưa ra quá nhiều thì rủi ro về việc thiếu kiểm soát chắc chắn sẽ xảy ra.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Tp.HCM 2020?

Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, xu hướng NĐT BĐS tìm về vùng lân cận đang hình thành rõ nét trên thị trường BĐS. Ảnh: Hạ Vy

Cái lợi của thị trường khi nguồn cung dồi dào thì giá bán sẽ cạnh tranh giữa các dự án, sự lựa chọn của người mua đa dạng hơn. Nhưng, việc nguồn cung quá nhiều cũng đồng nghĩa với việc hàng tồn kho tăng; thị trường thứ cấp giảm (ảnh hưởng NĐT); thị trường cho thuê giảm và những quan ngại về chất lượng sản phẩm có thể sẽ diễn ra.

Kịch bản 2: Nguồn cung tiếp tục sụt giảm?

Cái được lớn nhất của việc nguồn cung khan hiếm là thị trường thứ cấp sẽ sôi động, có lợi cho NĐT. Nguyên tắc thị trường sơ cấp khan cung thì thị trường thứ cấp sẽ nhộn nhịp, giá bán tăng.

Tuy vậy, theo ông Kiệt, nếu trường hợp nguồn cung BĐS năm 2020 tiếp tục sụt giảm thì nguy cơ làm giá sẽ gia tăng trên thị trường. Khi giá BĐS bị đẩy lên cao thì chỉ có một số NĐT được hưởng lợi, trong khi có thể ngoài tầm với của một số NĐT khác và đặc biệt người mua ở thực rất khó mua sản phẩm.

Ngoài ra, việc nguồn cung tiếp tục sụt giảm sẽ khiến các NĐT đi tìm kênh đầu tư khác, ở các thị trường khác. Tâm lý của đa số NĐT là khi thị trường BĐS khó tiếp cận thì dòng tiền của họ sẽ có xu hướng chảy vào các kênh tài chính; hoặc đi tìm nguồn cung ở các tỉnh xa.

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Tp.HCM 2020?

Ảnh: Hạ Vy

Dự báo về thị trường BĐS năm 2020, ông Kiệt cho rằng, năm Canh Tý sẽ là năm thuận lợi cho các CĐT có được giấy phép chào bán do họ có thể tăng giá bán và do đó có tăng lợi nhuận đầu tư.

Bên cạnh đó, triển vọng của thị trường nhà đất năm 2020 là NĐT sẽ mua bán nhộn nhịp trên thị trường thứ cấp do họ bắt đầu thấy có lời.

Ngoài ra, nhu cầu sẽ tiếp tục tăng, chủ yếu đến từ thế hệ Millenials.

Tuy vậy, theo vị chuyên gia CBRE Việt Nam, năm 2020 sẽ là năm khó khăn cho người mua không phải vì họ không đủ tiền mua nhà mà vì họ không có nhiều lựa chọn.

Nếu nhìn thị trường BĐS Việt Nam đến năm 2030, theo đại diện CBRE Việt Nam, công nghệ và tự động hóa trong nhà ở sẽ trở thành quy chuẩn của thị trường BĐS. Bên cạnh đó, người nước ngoài được mua nhà đến 50% số căn hộ trong một dự án.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Nguồn: http://cafef.vn/kich-ban-nao-cho-thi-truong-bat-dong-san-tphcm-2020-20200110070338486.chn

Hoặc xem tại link gốc Báo CafeF
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Cảnh báo hiện tượng giá đất ảo tại một số địa phương

Thị Trường - - 15:20 11/01/2020
Đó là cảnh báo được Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đưa ra tại Báo cáo Tình hình thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019....

“Hiệu ứng Cocobay” và tâm lí bị động của nhà đầu tư

Thị Trường - - 13:32 11/01/2020
"Sau những lùm xùm từ sự đỗ vỡ của dự án Cocobay Đà Nẵng, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng gần đây bị động"......

Bản tin bất động sản ngày 11/1: Hoãn bán khu đất 2.312 tỉ ở Vũng Tàu

Thị Trường - - 13:32 11/01/2020
Bản tin bất động sản ngày 11/1 có những nội dung đáng chú ý sau: Doanh nghiệp bất động sản “lấn sân” sang nông nghiệp; Hoãn bán khu đất 2.312 tỉ ở ...

Bất động sản Đà Nẵng: Lùi 1 bước để tiến 2 bước?

Thị Trường - - 10:39 11/01/2020
Năm 2019 được giới kinh doanh nhìn nhận là một năm không mấy lạc quan với thị trường khu vực miền Trung, đặc biệt là tại Đà Nẵng. Hơn 9 tháng qua, ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà....

Trang trí cây cảnh đón Tết, tuyệt đối không được bỏ qua những lưu ý này

Sắp xếp, bài trí các loại cây cảnh, hoa tươi hợp lý trong ngày Tết sẽ mang đến nhiều điều may mắn trong năm.

Chủ dự án Hưng Thịnh Cát Tường lại ra văn bản “đòi tiền” khách hàng

Các khách hàng đã mua đất dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho rằng những gì nêu trong thông báo mới nhất là lời đe dọa quỵt tiền trắng trợn của Công ty ...

Danh thắng Tràng An lại bị xâm hại

Vùng lõi quần thể danh thắng Tràng An (Ninh Bình) được quy định phải bảo vệ nghiêm ngặt, nhưng thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn ng...

Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Theo ngân hàng SHB, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, các hình thức lừa đảo qua mạng xã hội cũng có xu hướng gia tăng....

Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí có công ty còn cho nghỉ Tết cách đây c...

Thành phố Pleiku trở thành đô thị loại I

Xã Hội - - 19:45 22/01/2020
Ngày 22-1, thành phố Pleiku được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Gia Lai theo Quyết định số 146/QĐ-TTg do Thủ tướng chính phủ Nguyễn Xuâ...

Mua nhà thời “bão giá”

Thị Trường - - 19:26 22/01/2020
Mua bán bất động sản là giao dịch đặc biệt và có giá trị cao. Đứng trước quyết định hệ trọng này, không phải người mua nhà nào cũng có kinh nghiệm....