skip to main content
Tài Chính

Lãi suất cho vay mua nhà tại Big 4 và các ngân hàng ra sao?

Khảo sát tại chi nhánh 16 ngân hàng tại Hà Nội cho thấy lãi suất cho vay mua nhà tại một số bên đang có xu hướng giảm.

- 11/01/2020 8:43:49 7

Góp ý bài viết

×

Khảo sát tại chi nhánh 16 ngân hàng tại Hà Nội cho thấy lãi suất cho vay mua nhà tại một số bên đang có xu hướng giảm.

Mức lãi suất trong thời kỳ ưu đãi (6 tháng, 1 năm) hiện phổ biến là 7 – 10%/ năm. Hết ưu đãi, lãi suất cho vay được tính toán dựa trên một mức lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ 3,5 – 4% tùy từng ngân hàng.

Vietcombank chi nhánh Thành Công áp dụng 2 phương án cho khách vay. Phương án 1 có lãi suất cố định 7,8%/năm trong năm đầu tiên – đã giảm so với mức 8,1%/năm của 2 tháng trước đây. Phương án 2 là lãi suất cố định 8,7% trong 2 năm đầu. Với cả 2 phương án này, sau thời gian ưu đãi, lãi cho vay tính trên lãi suất 24 tháng cộng biên độ 3,5%. Nhân viên tín dụng tại chi nhánh này cũng cho biết thêm ngân hàng liên kết với nhiều dự án đầu tư để cho vay mua nhà dự án. Ngoài 2 gói ưu đãi như trên, khách hàng trả lương qua tài khoản Vietcombank sẽ được giảm 0,2%/năm trong 12 tháng đầu và ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng đầu.

VietinBank và BIDV vẫn giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà. BIDV phòng giao dịch Trần Thái Tông áp dụng 8%/năm trong năm đầu tiên còn VietinBank chi nhánh Nam Thăng Long áp dụng cho vay mua nhà với lãi suất 8,1%/năm trong năm đầu. Các năm sau đó, cả 2 ngân hàng áp dụng lãi suất khoảng 11%/năm.

Về phạt trả nợ trước hạn, BIDV đang có phí phạt thấp hơn các ngân hàng khác khoảng 0,5 điểm phần trăm. Cụ thểm phí trả sớm 1 năm tại đây là 1%, trước hạn 2 – 3 năm là 0,5%. Tại các ngân hàng khác thì phí phạt trả nợ trước hạn 2 năm thường là 1,5 – 2%, 3 năm là 1% và 4 – 5 năm là 0,5%.

Lãi suất cho vay mua nhà tại Big 4 và các ngân hàng ra sao?
Nhóm ngân hàng nước ngoài đang có ưu đãi lãi suất cho vay mua và xây sửa nhà thấp hơn với các nhà băng trong nước.

Tại các ngân hàng cổ phần, lãi suất cho vay mua nhà đang cao hơn. Techcombank chi nhánh Cầu Giấy áp dụng ưu đãi 7,99%/năm cho 6 tháng, 8,29%/năm cho 12 tháng với mua nhà dự án. Lãi suất cho vay xây sửa nhà cao hơn, kỳ hạn 6 tháng là 8,29%/năm và 12 tháng là 9,49%/năm. Biên độ cộng sau thời gian ưu đãi sẽ dao động 4,19 – 5,69%/năm, tuỳ xếp hạng tín nhiệm khách hàng.

MB Hà Đông đang áp dụng ưu đãi lãi suất cố định 3 tháng đầu 10,5%/năm khi vay trên 7 năm và 10,3%/năm khi vay từ 1 đến 5 năm. Còn nhân viên tín dụng MB Hoàn Kiếm cho biết, lãi suất ưu đãi đang là 7,99% cho năm đầu, giảm so với tháng trước, tuy nhiên ưu đãi chỉ áp dụng đến hết tháng 2. Với dự án liên kết, ngân hàng này có 2 phương án ưu đãi: lãi suất ưu đãi 8,3%/năm trong 18 tháng và chủ đầu tư chiết khấu 4% giá trị căn hộ; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đầu nhưng chỉ được vay tối đa 65% giá trị căn hộ.

Tại ACB Huỳnh Thúc Kháng, lãi suất cho vay mua, xây sửa nhà đang là 9,5%/năm trong 3 tháng đầu hoặc 10,5%/năm áp dụng trong năm đầu. VPBank Liễu Giai áp dụng lãi suất khoảng 8,5 – 9,5% năm đầu, HDBank Đông Đô ưu đãi 10 – 10,5% trong 6 tháng đầu từ đầu năm, giảm gần 2%. Sacombank Thượng Đình neo lãi suất cho vay năm đầu 13 – 14%/năm với khoản vay dư nợ giảm dần và 8,5%/năm trong năm đầu nếu tính theo dư nợ gốc.

Một số ngân hàng cổ phần nhỏ hơn áp dụng các ưu đãi chia theo gói và kỳ hạn. MSB cung cấp 3 gói vay bất động sản khác nhau với các mức lãi suất 6,99%/năm, 8,99%/năm và 9,99%/năm áp dụng lần lượt trong 6 tháng, 12 tháng, 18 tháng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tính trên lãi huy động 12 tháng cộng biên độ 3,5%.

Nhân viên tín dụng Bac A Bank phòng giao dịch Bà Triệu, Nam A Bank Thanh Xuân và LienVietPostBank Hoàng Mai cho biết lãi suất cho vay mua nhà áp dụng là mức lãi suất khoảng 9%/năm trong năm đầu, sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay khoảng 12 – 13%/năm.

Lãi suất cho vay mua nhà tại Big 4 và các ngân hàng ra sao?
Lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng được thống kê. Nguồn: Tổng hợp.

Standard Chartered Bank đang có 3 phương án với kỳ hạn 1 năm, 2 năm và 3 năm lần lượt là 6,79%/năm, 7,79%/năm và 8,39%/năm. Theo lời nhân viên tín dụng thì lãi suất kỳ hạn 3 năm đã giảm so với mức 8,79%/năm trước đó. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất là khoảng 10 – 10,5%/năm.

Shinhan Bank đang có 3 gói cho vay mua nhà. Khách hàng nhận lương chuyển khoản trên 40 triệu đồng/tháng sẽ nhận ưu đãi 7,2%/năm trong năm đầu, 8%/năm trong 2 năm, 9,5%/năm trong 3 năm đầu. Nếu khách hàng nhận lương chuyển khoản, lãi suất giống gói trên nhưng cộng thêm 0,4%. Tại Standard Chartered Bank l

Ông Vũ Quốc Hùng, Vụ trưởng Vụ Tín dụng, Ngân hàng Nhà nước, mới đây cho biết đến cuối năm 2019, tăng trưởng dư nợ tín dụng đối với bất động sản năm 2019 là 8,8%. Ngân hàng Nhà nước đang thực thi các chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản để kiểm soát rủi ro trong cho vay lĩnh vực này. Cụ thể, cơ quan này sẽ tiếp tục ban hành các quy định, triển khai giám sát nhằm đảm bảo các khoản vay mua bất động sản được thực hiện đúng mục đích.

Theo Thảo Anh/NDH
»

Nguồn: http://reatimes.vn/lai-suat-cho-vay-mua-nha-tai-big-4-va-cac-ngan-hang-ra-sao-20200110204703589.html

Hoặc xem tại link gốc Báo VNREA
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Chuyện thưởng tết của giới địa ốc

Tài Chính - - 10:33 11/01/2020
Chỉ còn vài tuần nữa là nghỉ Tết Canh Tý, song đến nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa có thông tin cụ thể về việc thưởng tết cho các nhâ...

Cổ phiếu bất động sản: Triển vọng phân hóa trong năm mới

Tài Chính - - 8:45 11/01/2020
Cơ hội tìm kiếm lợi nhuận từ nhóm cổ phiếu bất động sản được đánh giá cao trong năm 2020. Tuy nhiên, kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp quý IV...

Tín dụng bất động sản tăng 8,8%: Cao hay thấp?

Tài Chính - - 9:26 10/01/2020
Tốc độ tăng trưởng tín dụng trên thị trường bất động sản trong năm qua vẫn đạt được những con số ấn tượng, dưới nhiều hình thức khác nhau. Diễn biế...

“Soi” cổ phiếu bất động sản năm 2020

Tài Chính - - 11:34 09/01/2020
"Triển vọng tăng trưởng thị giá, thu hút dòng tiền thuộc về các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính và quỹ đất sạch, có dự án đảm bảo pháp lý gối đầ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Theo ngân hàng SHB, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, các hình thức lừa đảo qua mạng xã hội cũng có xu hướng gia tăng....

Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí có công ty còn cho nghỉ Tết cách đây c...

Xây nhà trên đất mẹ chồng cho, nàng dâu ngậm ngùi ra đi tay trắng

Dốc hết tiền bạc xây nhà, sắm sửa nội thất cho căn nhà nhưng khi ly hôn tôi phải ra đi tay trắng.

TTCP công bố sai phạm tại các dự án của Công ty Lã Vọng

Ngày 17/1, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã thông báo kết luận thanh tra về các dự án của Công ty cổ phần thương mại và dịch vụ Lã Vọng (gọi tắt là Cô...

Làm thế nào để tránh “mua hớ bán lầm” bất động sản?

Để tránh “mua hớ bán lầm” bất động sản thì bạn phải định giá nhà đúng.

12 cặp thuật ngữ về đất đai rất dễ nhầm lẫn

Tranh chấp đất đai - tranh chấp về đất đai, giao đất - giao khoán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất - chuyển đổi quyền sử dụng đất… là những cặp...

Cà Mau thiếu nhà ở cho người thu nhập thấp

Thị Trường - - 22:46 20/01/2020
Hiện trên địa bàn tỉnh Cà Mau có nhiều khu đô thị nhưng lại vắng vẻ, nền nhà bỏ trống để cây cỏ um tùm. Trong khi đó, nhà ở xã hội chỉ đếm trên đầu...