skip to main content
Tài Chính

Loạt doanh nghiệp BĐS giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, mấp mé bờ vực phá sản

Theo HoREA, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số đơn vị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị p...

- 20/01/2020 10:55:44 17

Góp ý bài viết

×

Theo HoREA, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số đơn vị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản.

Bất động sản TP HCM khó khăn vì rủi ro pháp lý

Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), năm 2019, quy mô thị trường và nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở tại TP HCM bị sụt giảm mạnh, nhất là phân khúc nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

Trong khi đó, giá nhà tăng cao, trong đó căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20%. Cá biệt, có dự án nhà ở tại quận 9 có mức giá bán căn hộ tăng đến 39% so với năm 2018. Do vậy, số đông người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó tạo lập nhà ở hơn, giấc mơ có nhà ở ngày càng xa vời.

Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản cũng đều bị sụt giảm mạnh về doanh thu và lợi nhuận, thậm chí một số doanh nghiệp bị thua lỗ hoặc đứng trước nguy cơ bị phá sản.

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, tổng số giao dịch nhà đất thành công trong cả nước năm 2019 là 83.136 giao dịch, giảm 26,1% so với năm 2018. Trong đó, bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chỉ có 6.280 giao dịch, giảm 20% so với năm 2018.

Loạt doanh nghiệp BĐS giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, mấp mé bờ vực phá sản
Bất động sản TP HCM khó khăn vì rủi ro pháp lý

Số liệu của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch – Đầu tư) cho biết, tại TP HCM, từ tháng 10/2015 đến hết năm 2018, có đến 126 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hỗn hợp bị ách tắc thủ tục đầu tư xây dựng và 158 dự án bất động sản có nguồn gốc quỹ đất thuộc Nhà nước quản lý phải rà soát lại thủ tục pháp lý, một số trường hợp thuộc diện phải thanh tra, điều tra.

Tháng 3/2019, lãnh đạo thành phố và cơ quan có thẩm quyền của Trung ương đã quyết định cho 124 dự án được vận hành trở lại bình thường, nhưng trên thực tế hầu hết các dự án này vẫn chưa hoạt động trở lại bình thường.

Nguồn thu từ bất động sản giảm mạnh

Theo HoREA, nguồn thu ngân sách Nhà nước từ đất năm 2019 bị sụt giảm so với năm 2018 do thị trường bất động sản gặp khó khăn. Cụ thể, thu tiền sử dụng đất 2019 chỉ đạt 14.650 tỷ đồng, giảm 11,2% so với năm 2018 và giảm 18,2% so với năm 2017. Thu tiền thuê đất đạt 6.031 tỷ đồng, tăng 11,9% so với năm 2018.

Năm 2019, số nợ tiền sử dụng đất là 974 tỷ đồng tăng 33,4% so với năm 2018. Số nợ tiền thuê đất là 2.837 tỷ đồng, tăng đến 85,9% so với năm 2018. Do vậy, dự án không hội đủ điều kiện để được huy động vốn từ khách hàng, làm tăng chi phí doanh nghiệp, nhất là chi phí tài chính và làm tăng giá bán nhà, mà cuối cùng người mua nhà phải gánh chịu.

Loạt doanh nghiệp BĐS giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận, mấp mé bờ vực phá sản
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản giải thể tăng cao.

Bên cạnh đó, nhiều dự án nhà ở chưa được UBND TP HCM ban hành quyết định thu tiền sử dụng đất, do vướng mắc về cách tính tiền sử dụng đất đối với các thửa đất công xen kẹt trong dự án và cả các phương pháp xác định giá đất, nên các chủ đầu tư không thể thực hiện được nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Năm 2019, các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm trên dưới 50% số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp, dẫn đến bị sụt giảm mạnh doanh thu và lợi nhuận. Các nhà cung cấp thiết bị, vật tư bị sụt giảm doanh thu bán hàng. Các doanh nghiệp sản xuất thiết bị, vật liệu xây dựng gặp khó khăn trong khâu sản xuất và tiêu thụ sản phẩm.

Theo Thống kê của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh trong năm 2019, doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp giải thể.

Theo đó, trong năm 2019, có 89.282 doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường kinh doanh (tăng 20,2% so với năm 2018). Trong đó, có 14 ngành kinh doanh có sự gia tăng về số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động. Ngành kinh doanh bất động sản đứng vị trí đầu bảng số doanh nghiệp giải thể.

Số lượng doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm dừng hoạt động là 598 doanh nghiệp, tăng đến 36,8% so với năm 2018. Lượng doanh nghiệp bất động sản giải thể là 686 doanh nghiệp, tăng 39,4%.

Gia Lai

Nguồn: https://kienthuc.net.vn/kinh-doanh/loat-doanh-nghiep-bds-giam-manh-doanh-thu-va-loi-nhuan-map-me-bo-vuc-pha-san-1331794.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Kiến Thức
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

598 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động trong năm 2019

Tài Chính - - 10:42 20/01/2020
Thống kê của Hội Môi giới cho thấy, cả nước có khoảng 300.000 môi giới, TP.HCM đông nhất là 90.000; Hà Nội có khoảng 60.000 – 70.000. Thế nhưng, ng...

Xem chi tiết: 598 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tạm ngừng hoạt động trong năm 2019

Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Tài Chính - - 14:33 19/01/2020
Theo ngân hàng SHB, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, các hình thức lừa đảo qua mạng xã hội cũng có xu hướng gia tăng....

Xem chi tiết: Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Vốn ngoại đổ mạnh vào giáo dục, cơ hội cho bất động sản?

Tài Chính - - 15:25 18/01/2020
Hơn một năm kể từ khi Nghị định 86/2018 có hiệu lực, đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào lĩnh vực giáo dục đã đạt 97 triệu đô la Mỹ, tính đến thá...

Xem chi tiết: Vốn ngoại đổ mạnh vào giáo dục, cơ hội cho bất động sản?

Mua lại dự án bông lúa 100 tầng từ Tân Hoàng Minh, ông Đặng Thành Tâm lỗ 355 tỷ

Tài Chính - - 15:22 18/01/2020
KBC của ông Đặng Thành Tâm vừa thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh với mức giá gầ...

Xem chi tiết: Mua lại dự án bông lúa 100 tầng từ Tân Hoàng Minh, ông Đặng Thành Tâm lỗ 355 tỷ

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Khu nhà ở Nam An Củ Chi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh!

UBND huyện Củ Chi, khu đất được giới thiệu là dự án Nam An thuộc quyền sở hữu của bà Trần Thị Nguyên Trâm nhưng chưa hoàn thiện hạ tầng và chưa đượ...

Công an vào cuộc vụ Bình Dương City Land bán dự án “ma”

Công an tỉnh Bình Dương đã vào cuộc xác minh theo đơn tố giác tội phạm của nhiều người dân đối với Công ty Bình Dương City Land, địa chỉ tại P.Hòa ...

Dự án Wynham Thanh Thủy rao bán nhà trên giấy: Cẩn trọng mất tiền oan

Mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật, thế nhưng Dự án Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thủy (Phú Thọ) vẫn được rao ...

Bắt nguyên trưởng phòng tài nguyên môi trường huyện

Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Yên vừa bắt tạm giam 4 tháng đối với nguyên trưởng Phòng tài nguyên và môi trường huyện Đông Hòa cùng 1 ...

Giám đốc đang bị công an truy tìm vẫn ký thông báo gửi khách hàng

Dù đang bị Công an tỉnh Long An truy tìm, nhưng ông Lê Hữu Hào, Giám đốc Công ty Hưng Thịnh vẫn ký thông báo gửi khách hàng....

Công ty địa ốc Bình Dương City Land ‘vẽ’ dự án ma kiểu Alibaba lừa hàng trăm khách hàng

Tự “vẽ” ra các dự án ma mang tên Green City và Phúc Long rồi sau đó lừa bán cho hàng trăm người, Công ty CP TMDV-XDĐT phát triển địa ốc Bình Dương ...