skip to main content
Thị Trường

Nhận diện xu thế đầu tư bất động sản (mới nhất) tại Bình Dương

Bước sang quý II và quý III, thị trường bất động sản Bình Dương đã ghi nhận sự sôi động với lượng nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án đổ vào thị trường. Đá...

- 07/08/2019 18:54:03 25

Góp ý bài viết

×

Bước sang quý II và quý III, thị trường bất động sản Bình Dương đã ghi nhận sự sôi động với lượng nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án đổ vào thị trường. Đáng chú ý, các dự án công bố ra thị trường trong giai đoạn này đều thiết lập mức giao dịch ấn tượng giao động từ 80% – 100%…

Giáp ranh và là thủ phủ công nghiệp của vùng cùng với TP. HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương chính là thị trường nhiều tiềm năng, hứa hẹn sẽ duy trì thế mạnh về thu hút nhà đầu tư bất động sản. Hiện đây cũng là địa phương có tốc độ phát triển kinh tế khá nhanh tại khu vực, chỉ sau TP. HCM.

Nhận diện xu thế đầu tư bất động sản (mới nhất) tại Bình Dương

Gần 7,300 căn hộ công bố ra thị trường bất động sản Bình Dương trong 2 tháng 6 và 7/2019

Theo báo cáo diễn biến thị trường căn hộ của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố, 6 tháng đầu năm 2019, nguồn cung căn hộ tại Bình Dương ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Tính sơ bộ, chỉ trong 2 tháng, thị trường này đã đón nhận nguồn cung 7.300 căn hộ đến từ 7 dự án phân bố tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một.

Nhận diện xu thế đầu tư bất động sản (mới nhất) tại Bình Dương

Bình Dương chỉ xếp sau TP. HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu cũng như Long An

Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn. Đáng chú ý, hầu hết các dự án đều tiêu thụ từ 80% – 100% lượng căn hộ bán ra. Có 1 số dự án như Charm City, lượng giao dịch thành công chạm ngưỡng 100%, lượng khách hàng có nhu cầu mua nhiều gấp nhiều lần lượng hàng mà chủ đầu tư cung ứng ra thị trường.

Điểm đặc biệt, thị trường bất động sản Bình Dương đang phát triển theo hướng bùng nổ cả về số lượng dự án lẫn chất lượng sản phẩm. Để thu hút khách hàng, nhiều nhà đầu tư buộc phải nâng cấp chất lượng sản phẩm như đầu tư vào mảng xanh, công viên tiện ích để có thể cạnh tranh trên thị trường.

Mới đây, The Habitat (sản phẩm liên doanh giữa các chủ đầu tư gồm Công ty VSIP, Tập đoàn Sembcorp và MC Development Asia) đã tổ chức lễ cất nóc giai đoạn 2 của một dự án tại Bình Dương. Đây là dự án đầu tiên tại địa phương được nhận chứng nhận EDGE do IFC thuộc Tập đoàn World Bank trao cho hạng mục Công trình Xanh.

Bên cạnh đó, nhiều dự án khác như Happy One của CTCP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân, C-Sky View của CTCP Chánh Nghĩa Quốc Cường, Phú Đông Premier của Phú Đông Group,… cũng đã được các chủ đầu tư chọn Bình Dương làm nơi phát triển.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương đa phần tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là hai điểm nóng có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về TP. HCM.

Hồi trung tuần thàng 7 vừa qua, chủ đầu tư DCT Group đã công bố ra thị trường 500 căn hộ cao cấp có giá từ 1,3 – 2,3 tỷ/căn hộ có diện tích từ 49 – 95 m2.

Theo ghi nhận thực tế, sự kiện đã thu hút gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường. Ghi nhận, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, toàn bộ số căn hộ công bố ra đợt một của Charm City đều đã tìm thấy chủ nhân. Theo đánh giá của giới đầu tư địa ốc, từ trước đến giờ hiếm có dự án nào tại Bình Dương có thể tạo được hiệu ứng tốt như vậy.

Ghi nhận tại khu vực làm thủ tục, đăng ký chọn căn của dự án Charm City, từ sáng sớm đến khi kết thúc sự kiện, hàng trăm nhân viên kinh doanh chen từng chút một, để đăng ký chọn căn cho khách hàng.

Nhận diện xu thế đầu tư bất động sản (mới nhất) tại Bình Dương

Chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, toàn bộ số căn hộ công bố ra đợt một của Charm City đều đã có chủ

Bên cạnh Charm City, các dự án như C Sky View, Eco Xuân Lái Thiêu trong các đợt công bố dự án ra thị trường cũng chứng kiến mức giao dịch khá ấn tượng với tỷ lệ tiêu thụ từ 75% – 90%. Điều đáng chú ý, loạt dự án được công bố trong giai đoạn này đều thiết lập mặt bằng giá mới từ 25 – 35 triệu/m2.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của trường Đại học Ngân hàng TP. HCM, thị trường bất động sản Bình Dương bứt phá trong năm 2019 đến từ 3 nguyên nhân:

Thứ nhất, thủ tục pháp lý thực hiện các dự án tại Bình Dương nhanh chóng trong bối cảnh các dự án mới tại TP. HCM bị đình trệ do bị rà soát pháp lý kéo dài. Điều này đã góp phần hình thành làn sóng dịch chuyển đầu tư của doanh nghiệp bất động sản TP. HCM và các nhà đầu tư bất động sản về các khu vực lân cận TP. HCM. Trong đó Dĩ An – Thuận An – Thủ Dầu Một (Bình Dương) là sự lựa chọn hàng đầu khi là thủ phủ công nghiệp Việt Nam, lại sát cạnh TP. HCM và có hạ tầng hoàn thiện.

Thứ hai, giá đất tại Bình Dương rẻ hơn TP. HCM, đáng chú ý là vẫn còn nhiều quỹ đất vị trí đẹp, kết nối giao thông tốt về hướng TP. HCM và các khu công nghiệp. Quỹ đất rẻ, lại được tạo điều kiện thủ tục pháp lý nhanh chóng để phát triển nhà cao tầng.

Thứ 3, sau thời gian dài “vắng bóng” các dự án lớn triển khai, thì từ cuối năm 2018 đến nay, thị trường, Bình Dương đón nhận hai dự án lớn có ảnh hưởng trực tiếp đến việc thu hút đầu tư cho khu vực, đặc biệt là khu vực Dĩ An.

Đầu tiên là dự án hạ tầng xây dựng tuyến cầu vượt tại ngã tư 550 thuộc dự án nâng cấp, mở rộng DT743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương cho triển khai đầu tư thi công. Khi hoàn thành, dự án này sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tuyến DT743, Dĩ An.

Bên cạnh sức hút của hạ tầng, thông tin Trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên tại Bình Dương sắp khai trương đã làm thị trường Dĩ An sôi động hơn.

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghiệp với tỷ lệ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ sôi động do nhu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả lực lượng chuyên gia.

Các chuyên gia dự báo nguồn cung căn hộ tại Bình Dương sẽ tăng mạnh từ năm 2019 đến 2020, rơi đúng vào chu kỳ TP. HCM hạn chế cấp phép các dự án nhà ở mới.

Theo đó, JLL ước chừng ngàn hàng căn hộ sẽ được ra mắt và sẽ mở bán ở Bình Dương trong giai đoạn 2019 – 2020. Về giá bán, dự báo giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là 939 USD/m2 và tiếp tục có xu hướng tăng.

Đức Hậu

Nguồn: https://tbck.vn/nhan-dien-xu-the-dau-tu-bat-dong-san-moi-nhat-tai-binh-duong-44359.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Thời Báo Chứng Khoáng
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Tin tức Bất động sản ngày 7/8: Luật ‘đá’ nhau làm gần 200 dự án ở TP HCM ‘án binh’, siết pháp lí khiến dòng tiền vào BĐS giảm tốc…

Thị Trường - - 18:55 07/08/2019
Tin tức bất động sản ngày 7/8 có các bài viết nổi bật: Luật 'đá' nhau khiến gần 200 dự án ở TP HCM 'án binh bất động'; Siết pháp lí BĐS khiến dòng ...

Xem chi tiết: Tin tức Bất động sản ngày 7/8: Luật ‘đá’ nhau làm gần 200 dự án ở TP HCM ‘án binh’, siết pháp lí khiến dòng tiền vào BĐS giảm tốc…

Bản tin bất động sản chiều ngày 7/8: Tháng 6/2020, bàn giao mặt bằng sân bay Long Thành

Thị Trường - - 18:54 07/08/2019
Bản tin bất động sản chiều ngày 7/8 có những nội dung đáng chú ý sau: Thay chủ, Eco Green Tower đổi tên thành Viễn Đông Star; Tháng 6/2020, bàn gia...

Xem chi tiết: Bản tin bất động sản chiều ngày 7/8: Tháng 6/2020, bàn giao mặt bằng sân bay Long Thành

… Về Long An “ăn cỗ xí phần”

Thị Trường - - 18:54 07/08/2019
Không phải ngẫu nhiên giới đầu tư bất động sản đổ về Long An tìm kiếm các quỹ đất đầu tư dự án trong thời gian vừa qua......

Xem chi tiết: … Về Long An “ăn cỗ xí phần”

Sự thật khi mua nhà tháng Ngâu

Thị Trường - - 18:53 07/08/2019
Mặc dù quan niệm mua nhà vào tháng 7 (tháng Ngâu) đã trở nên thoáng hơn nhưng tâm lý một số khách hàng vân còn băn khoăn, lo ngại nên không dứt kho...

Xem chi tiết: Sự thật khi mua nhà tháng Ngâu

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

4 trường hợp bị cấm sang tên sổ đỏ trong năm 2020

Tuy người sử dụng đất (người bán, người tặng cho) có đủ điều kiện theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 nhưng người mua, người nhận tặng cho khôn...

‘Biến’ đất làng nghề thành đất ở

Một số cụm công nghiệp làng nghề có hiện tượng xây dựng sai phép, vượt phép, sử dụng đất sản xuất làng nghề để xây dựng như đất ở....

Kiểu đặt cọc bất thường khi sốt đất

Khi giá đất đột ngột tăng cao sẽ hình thành các đợt sóng lớn, muốn biết sốt đất ảo đến đâu có thể theo dõi diễn biến đặt cọc....

Bỏ lỡ nhiều cơ hội mua nhà chỉ vì… quá mê tín!

Chỉ vì mê tín thái quá mà vợ chồng anh Kiều Đức Minh (Hà Nội) đã đánh mất nhiều cơ hội mua nhà, đất với giá tốt vào tay người khác....

Đất Bình Ba, Châu Đức đã hết sốt?

Đến hôm nay (18/2), giá đất tại khu vực mặt tiền Quốc lộ 56, xã Bình Ba, huyện Châu Đức vẫn giữ giá 430-450 triệu đồng nhưng lượng người mới tới mu...

Mập mờ mua bán nhà ở xã hội IEC Thanh Trì

“Em sẽ bớt từ phần trăm hoa hồng của mình cho anh người 5 triệu đồng gọi là lộc đầu năm. Nên chọn căn, chọn tầng còn 80 triệu đồng đến 125 triệu đồ...

Sổ đỏ cho condotel được cấp khi nào?

Thị Trường - - 16:24 19/02/2020
Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, sổ đỏ sẽ được cấp cho condotel khi bên mua có đầy đủ hồ sơ, điều kiện với loại hình này....

Không sang tên Sổ đỏ, ai bị xử phạt?

Tư Vấn - - 16:23 19/02/2020
Sang tên Sổ đỏ là một thủ tục hành chính bắt buộc khi người dân có hành vi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người lại kh...

Giá cao vì sản phẩm khác biệt?

Góc Nhìn - - 16:19 19/02/2020
Trước thực trạng nhà biệt thự, nhà liền kề, nhất là nhà phố thương mại (shophouse) tại nhiều dự án BĐS Hà Nội được chào bán với mức giá cao kỷ lục,...