skip to main content
Góc Nhìn

Phân khúc nào vào tầm ngắm nhà đầu tư ngoại?

Giới quan sát thị trường nhận định, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực, Việt Nam là một trong những điểm sáng c...

- 09/02/2020 11:02:52 15

Góp ý bài viết

×

Giới quan sát thị trường nhận định, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực, Việt Nam là một trong những điểm sáng của bất động sản khu vực nhờ tăng trưởng kinh tế mạnh và kết cấu dân số trẻ.

Phân khúc nào vào tầm ngắm nhà đầu tư ngoại?

Ảnh minh hoạ

Ông Simon Smith, Giám đốc bộ phận nghiên cứu của Savills châu Á – Thái Bình Dương, đánh giá thị trường bất động sản khu vực này phát triển nhanh chóng và đa dạng.

Các chu kỳ khác nhau đang tạo ra các nhóm rủi ro và cơ hội khác nhau, trong khi sự xuất hiện của các loại hình tài sản mới đang cung cấp cho nhà đầu tư nhiều lựa chọn và chiến lược kinh doanh mới.

Việt Nam đang trở thành một điểm sáng với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và kết cấu dân số trẻ. Mặc dù vậy, các loại hình tài sản có thể đầu tư vẫn còn khá khan hiếm.

Các rào cản về hành chính và các biện pháp chống tham nhũng vẫn đang lần lượt làm giảm thanh khoản và trì hoãn tiến độ phát triển. Tuy nhiên về lâu dài, điều này sẽ thiết lập hệ thống quản trị hợp lý và môi trường kinh doanh tốt hơn, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư.

Ông Neil MacGregor, Tổng giám đốc Savills Việt Nam, cho biết nguồn cầu lớn ở các mảng thị trường từ nhà đầu tư trong khu vực do biên độ lợi nhuận hấp dẫn tại thị trường Việt Nam trong bối cảnh các thị trường khác đang không đạt kỳ vọng.

Trong đó, số lượng các nhà đầu tư ở mảng công nghiệp và logistics tăng mạnh. “Đây cũng là mảng thị trường chúng tôi kỳ vọng sẽ có nhiều hơn các giao dịch thành công trong năm 2020”, ông Neil MacGregor chia sẻ .

Các phân khúc thị trường bất động sản truyền thống như văn phòng và nhà ở sẽ tiếp tục ghi nhận nguồn cầu hạn chế. Tuy nhiên, đối những nhà đầu tư có khả năng tham gia vào thị trường, biên độ lợi nhuận kỳ vọng sẽ rất hấp dẫn.

Ngoài Việt Nam, Ấn Độ cũng là điểm sáng của bất động sản khu vực trong tương lai.

Dân số đất nước này được dự báo sẽ vượt qua Trung Quốc trong vòng 5 năm tới, mang đến cơ hội đầu tư dài hạn hơn. Chính phủ Ấn Độ đã có các biện pháp thúc đẩy nền kinh tế bằng cách giảm thuế doanh nghiệp và tái cấp vốn cho các ngân hàng. Ngân hàng trung ương đã hạ lãi suất chuẩn 5 lần trong năm 2019.

Những biện pháp này sẽ thúc đẩy nhu cầu thuê đối với các loại hình tài sản truyền thống như văn phòng, song song đó là những cơ hội thực sự trong các lựa chọn thay thế. Mô hình sống chia sẻ (co-living) là một ví dụ điển hình nhận được ủng hộ của một lượng lớn giới trẻ tại Ấn Độ.

Ở cấp độ khu vực, những bất ổn vẫn còn kéo dài trong bối cảnh căng thẳng chính trị giữa các khu vực, các mối quan hệ thương mại của Mỹ và sự chững lại trong tăng trưởng kinh tế.

Từ đó, mức độ rủi ro đối với một số quốc gia trong khu vực vào năm 2020 dự đoán sẽ ngày càng tăng cao, đặc biệt là các nền kinh tế hướng tới xuất khẩu, vì các nhà đầu tư vẫn có xu hướng đầu tư vào thị trường bất động sản hơn là đối mặt với những rủi ro như vậy.

Trong thời gian tới, việc nới lỏng hơn các điều kiện về tiền tệ sẽ tiếp tục hỗ trợ thị trường bất động sản khi làn gió đầu tư trong và ngoài nước gia tăng. Các nhà đầu tư lớn sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực văn phòng cho dù có sản lượng thấp, tập trung vào các thành phố lớn trong khu vực.

“Sản lượng trên hầu hết các thị trường châu Á – Thái Bình Dương dường như đã chạm đáy. Do đó, nhà đầu tư đang tìm kiếm các tài sản có năng suất cao hơn. Các loại tài sản thay thế, như lưu trữ tài sản, trung tâm dữ liệu và nhà ở cao cấp, đang được hưởng lợi”, chuyên gia Savills nhận định.

Tâm An

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/phan-khuc-nao-vao-tam-ngam-nha-dau-tu-ngoai-85202.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Cafe Land
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Thị trường bất động sản Việt Nam: Mảnh đất màu mỡ của kiến trúc sư ngoại

Góc Nhìn - - 11:06 09/02/2020
Với tâm lý sính ngoại của người tiêu dùng, thị trường bất động sản Việt Nam đang là mảnh đất màu mỡ cho các kiến trúc sư và công ty thiết kế nước n...

Xem chi tiết: Thị trường bất động sản Việt Nam: Mảnh đất màu mỡ của kiến trúc sư ngoại

Chuyên gia Đinh Thế Hiển: ‘Nguồn cung nhà ở mới không phải là vấn đề đáng lo ngại’

Góc Nhìn - - 11:05 09/02/2020
'Đi đâu cũng nói thiếu nhà nhưng thiếu là vì mỗi người dân cần có nhà chứ không phải thiếu nhà để ở. Nguồn cung hiện đang đủ cho năm nay và thậm ch...

Xem chi tiết: Chuyên gia Đinh Thế Hiển: ‘Nguồn cung nhà ở mới không phải là vấn đề đáng lo ngại’

Dự án “đóng băng”: “Hiểm hoạ lớn mà thị trường sẽ phải gánh chịu”

Góc Nhìn - - 11:02 09/02/2020
Theo GS Đặng Hùng Võ, việc phê triển khai duyệt dự án chậm gây ra thiệt hại lớn cho doanh nghiệp, điều lớn hơn là sẽ làm thiếu cung trong tương lai...

Xem chi tiết: Dự án “đóng băng”: “Hiểm hoạ lớn mà thị trường sẽ phải gánh chịu”

Trong bối cảnh bất ổn kéo dài, NĐT cần lưu ý gì khi đầu tư BĐS khu vực Châu Á – Thái Bình Dương năm 2020?

Góc Nhìn - - 11:00 09/02/2020
Theo chuyên gia Savills, trong bối cảnh căng thẳng chính trị và những bất ổn kéo dài giữa các khu vực địa lí, Việt Nam và Ấn Độ sẽ là những điểm sá...

Xem chi tiết: Trong bối cảnh bất ổn kéo dài, NĐT cần lưu ý gì khi đầu tư BĐS khu vực Châu Á – Thái Bình Dương năm 2020?

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Nợ ngập đầu chỉ vì “sĩ diện” muốn xây nhà hoành tráng

“Các cụ vẫn bảo, đàn ông có ba việc lớn nhất định phải hoàn thành trong đời mới xứng phận nam nhi, đó là tậu trâu, cưới vợ, làm nhà. Nhưng cũng bởi...

Ngân hàng đua giảm lãi suất cho vay

Nhiều ngân hàng gần đây liên tục công bố các mức giảm lãi suất cho vay 0,5 - 3% một năm để hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua dịch Covid-19....

Tháo gỡ khó khăn cho thị trường CONDOTEL

Tọa đàm trực tuyến "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường CONDOTEL" do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức diễn ra lúc 09h00 ngày 27/2 tại Trụ sở VCCI, số ...

Hai giám đốc “vẽ dự án” cùng bị bắt trong tháng 2/2020

Cả hai lãnh đạo hai công ty địa ốc tại Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu lần lượt bị bắt vào cuối tháng 2 do tự "vẽ dự án" để lừa đảo khách hàng....

Bán khống 3 lô đất KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn chiếm đoạt 7 tỷ, cựu chủ tịch Công ty BĐS Thuận Thành lĩnh án 18 năm tù

Toà án nhân dân TP Hà Nội vừa tuyên án bị cáo Bùi Kim Liên, nguyên chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Thuận Thành 18 năm tù vì tội lừa đảo ch...

Đề nghị thanh tra dự án Aio City của Tập đoàn Hoa Lâm

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM vừa có văn bản liên quan đến việc thanh tra dự án Khu Y tế Kỹ thuật cao TP.HCM do Công ty TNHH Y tế Hoa Lâm – Shangri-...

Cần ban hành quy chế riêng cho condotel

Góc Nhìn - - 14:25 28/02/2020
Tại tọa đàm trực tuyến "Tháo gỡ khó khăn cho thị trường Condotel" do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức, các diễn giả cùng chung nhận định việc cấp ...
2020-02-28T14:25:49+07:00