skip to main content
Tư Vấn

Sai sót trên sổ đỏ, đính chính bằng cách nào?

Hỏi: Tôi mua đất và nhà tại nơi ở mới, hiện nay đang làm hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở (sổ đỏ). Tôi xin hỏi thủ tục nộp hồ ...

- 11/01/2020 11:04:47 9

Góp ý bài viết

×

Hỏi: Tôi mua đất và nhà tại nơi ở mới, hiện nay đang làm hồ sơ để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở (sổ đỏ). Tôi xin hỏi thủ tục nộp hồ sơ như thế nào và thời gian giải quyết là bao lâu? Nếu bị nhầm thì đính chính sai sót trên sổ đỏ bằng cách nào?

Ông Thạch Dũng (xã Đầm Thuận, huyện Đầm Dơi, tỉnh Cà Mau)

Trả lời:

Căn cứ theo quy định của Luật Đất đai cùng các nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định về hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (sổ đỏ) gồm đơn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (theo mẫu); tài liệu chứng minh nhân thân như bản photo hộ khẩu (có đối chiếu đúng so bản chính), bản sao chứng minh thư nhân dân; giấy tờ liên quan về nhà, đất của quý khách hàng; hồ sơ kỹ thuật thửa đất và sơ đồ mặt bằng nhà, kèm theo đó là biên bản đo đạc do cơ quan có chức năng đo vẽ lập (theo mẫu).

– Giấy xác nhận độc thân (áp dụng đối với những trường hợp xin cấp giấy chứng nhận chưa lập gia đình).

– Các giấy tờ chứng minh tài sản riêng (đối với trường hợp cá nhân xin cấp giấy chứng nhận).

Sai sót trên sổ đỏ, đính chính bằng cách nào?

Khi phát hiện phần tên chủ sử dụng đất có sai sót thì nộp ngay giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đính chính

Về thời gian thực hiện công việc: Luật quy định thời gian thực hiện thủ tục không quá 30 ngày làm việc tính từ ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ đến ngày người sử dụng đất nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đối với những trường hợp sổ đỏ chưa đúng hoặc chưa đầy đủ khi được cấp thì phải đính chính sai sót trên sổ đỏ, điều này được quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, theo đó, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp có sai sót thông tin về tên gọi, địa chỉ của người sử dụng đất, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hay nhân thân tại thời điểm cấp giấy chứng nhận của người đó.

Khoản 1 Điều 86 Nghị định 43/2014 cũng quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai. Cụ thể, người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp giấy chứng nhận. Theo đó, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.

Nếu trường hợp sai sót là lỗi của người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính sai sót trên sổ đỏ. Tóm lại, khi phát hiện phần tên chủ sử dụng đất có sai sót thì nộp ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký đất đai để tiến hành đính chính.

Ông Chu Tuấn Thanh

Nguồn: https://batdongsan.com.vn/trinh-tu-thu-tuc/sai-sot-tren-so-do-dinh-chinh-bang-cach-nao-ar72796

Hoặc xem tại link gốc Báo Bất Động Sản
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Phải làm thế nào khi bị trộm mất sổ đỏ?

Tư Vấn - - 11:04 11/01/2020
Hỏi: Vừa rồi, gia đình tôi bị trộm vào nhà. Chúng tôi không chỉ mất tiền mà còn mất một số giấy tờ quan trọng khác, trong đó có sổ đỏ. Hiện, gia đì...

Cầm cố sổ đỏ có bắt buộc phải chính chủ?

Tư Vấn - - 11:04 11/01/2020
Chị Thảo (Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết cháu trai mình thời gian gần đây hay tụ tập với bạn bè xấu. Có lần cháu bị rủ rê lấy trộm sổ đỏ của gia đình...

Vay 1 tỷ đồng mua nhà, mỗi tháng phải trả gốc và lãi bao nhiêu?

Tư Vấn - - 10:52 11/01/2020
Tiết kiệm được hơn 700 triệu đồng, chị Hoàng Ngân muốn vay thêm 1 tỷ để mua nhà. Vậy mỗi tháng chị Ngân phải trả số tiền cả lãi và gốc bao nhiêu?...

Được cấp sổ đỏ chỉ cần có một trong số giấy tờ sau đây

Tư Vấn - - 8:40 11/01/2020
Để được cấp Sổ đỏ thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đủ điều kiện. Dưới đây là những loại giấy tờ để được cấp Sổ đỏ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà....

Trang trí cây cảnh đón Tết, tuyệt đối không được bỏ qua những lưu ý này

Sắp xếp, bài trí các loại cây cảnh, hoa tươi hợp lý trong ngày Tết sẽ mang đến nhiều điều may mắn trong năm.

Chủ dự án Hưng Thịnh Cát Tường lại ra văn bản “đòi tiền” khách hàng

Các khách hàng đã mua đất dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho rằng những gì nêu trong thông báo mới nhất là lời đe dọa quỵt tiền trắng trợn của Công ty ...

Danh thắng Tràng An lại bị xâm hại

Vùng lõi quần thể danh thắng Tràng An (Ninh Bình) được quy định phải bảo vệ nghiêm ngặt, nhưng thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn ng...

Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Theo ngân hàng SHB, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, các hình thức lừa đảo qua mạng xã hội cũng có xu hướng gia tăng....

Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí có công ty còn cho nghỉ Tết cách đây c...

Thành phố Pleiku trở thành đô thị loại I

Xã Hội - - 19:45 22/01/2020
Ngày 22-1, thành phố Pleiku được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Gia Lai theo Quyết định số 146/QĐ-TTg do Thủ tướng chính phủ Nguyễn Xuâ...

Mua nhà thời “bão giá”

Thị Trường - - 19:26 22/01/2020
Mua bán bất động sản là giao dịch đặc biệt và có giá trị cao. Đứng trước quyết định hệ trọng này, không phải người mua nhà nào cũng có kinh nghiệm....