skip to main content
Thị Trường

Thị trường BĐS Long Thành nhộn nhịp nhờ sân bay, cao tốc

Thông tin Cảng hàng không quốc tế Long Thành được xây dựng khiến thị trường BĐS Long Thành nhộn nhịp hơn hẳn. Tuy nhiên, Long Thành thu hút giới đầu tư đ...

- 30/07/2019 14:43:26 28

Góp ý bài viết

×

Thông tin Cảng hàng không quốc tế Long Thành được xây dựng khiến thị trường BĐS Long Thành nhộn nhịp hơn hẳn. Tuy nhiên, Long Thành thu hút giới đầu tư địa ốc không chỉ nhờ dự án sân bay, mà còn vì nhiều lực hấp dẫn khác.

Hưởng lợi từ nhiều yếu tố đòn bẩy, kích thích BĐS nhộn nhịp

Bên cạnh dự án sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh các thủ tục như thu hồi đất, tái định cư, giải phóng mặt bằng, kế hoạch khởi công chính thức vào năm 2020 thì thị trường nơi đây còn đón hàng loạt công trình phát triển giao thông kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận.

Có thể kể đến các tuyến đường tỉnh hay vành đai 3, vành đai 4 và 5, tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây; Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Liên Khương, Dầu Giây – Phan Thiết cũng như các tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, Thủ Thiêm – Long Thành. Yếu tố hạ tầng đã và đang dần hoàn thiện được xem là yếu tố thúc đẩy thị trường BĐS nơi đây nhộn nhịp theo. Rất nhiều NĐT địa ốc đã nhìn thấy tiềm năng sẵn có của thị trường này và tìm kiếm cơ hội đầu tư thời gian gần đây.

Thị trường BĐS Long Thành nhộn nhịp nhờ sân bay, cao tốc

Đất nền vẫn là phân khúc hấp dẫn giới đầu tư địa ốc tại thị trường Long Thành. Ảnh: H.V

Bên cạnh đó, hệ thống cảng biển như Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải hay khai thác lợi thế đường sông như xây dựng bến tàu khách trên sông Đồng Nai, bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải là những lợi thế nổi bật về giao thông đường thủy ở Long Thành. Những công trình này không chỉ giúp việc đi lại, lưu thông hàng hóa thuận tiện hơn, thúc đẩy kinh tế Long Thành nói riêng và Đồng Nai nói chung phát triển mà còn tạo ra đòn bẩy cho thị trường BĐS tăng trưởng.

Ngoài ra, bên cạnh khoảng cách đi lại giữa Long Thành với Tp.HCM ngày càng được rút ngắn do giao thông ngày càng thuận lợi thì lợi thế tiếp giáp với các quận của TP như Q.9, Q.2 cũng khiến khu vực này được kì vọng sẽ trở thành khu đô thị công nghệ mới, ăn theo Tp.HCM. Vì thế, theo các NĐT, “bỏ tiền” vào BĐS ở thời điểm này dễ sinh lợi trong khoảng thời gian ngắn.

Song song đó, Long Thành đang duy trì vai trò chủ đạo của ngành công nghiệp (tỉ trọng 68%) và thúc đẩy nền kinh tế theo hướng công nghiệp – dịch vụ. Mục tiêu hoàn chỉnh hệ thống giao thông hiện đại nhằm trở thành trung tâm dịch vụ, công nghiệp vào năm 2020 và là đô thị loại 3 vào năm 2025. Điều này sẽ tạo tiền đề quan trọng cho sự thay đổi tích cực bộ mặt đô thị của Long Thành, kì vọng tác động rõ nét đến thị trường BĐS khu vực.

Thị trường BĐS Long Thành nhộn nhịp nhờ sân bay, cao tốc

Với lợi thế sẵn có, nhiều doanh nghiệp địa ốc tìm kiếm cơ hội tại thị trường nơi đây với các dự án quy mô

Trao đổi về vấn đề này, ông Nguyễn Thái Huy, Phó TGĐ công ty CP Yeshouse nhận định: “Với vị trí chiến lược trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cùng sự phát triển đồng bộ của hệ thống đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không và mục tiêu định hướng kinh tế rõ ràng, Long Thành được xem là khu đô thị vệ tinh phát triển vượt trội của Tp.HCM thời gian qua. Chính những lợi thế sẵn có đang tạo nên nền tảng để khu vực này quy hoạch đô thị công nghiệp, dịch vụ thu hút lượng lớn đầu tư trong và ngoài nước đổ về. Đây là một trong những nguyên nhân khiến cho thị trường BĐS nơi đây sôi động trong thời gian qua”.

Doanh nghiệp BĐS đổ bộ đầu tư dự án, tỉ lệ giao dịch cao

Theo ghi nhận, mặt bằng giá đất nền còn mềm cùng với sự đồng bộ về hạ tầng đã khiến thị trường Long Thành hấp lực doanh nghiệp địa ốc. Đặc biệt, các cụm công nghiệp thu hút nhân sự chất lượng cao từ trong và ngoài nước đến định cư khiến nhiều doanh nghiệp lớn liên tục rót vốn vào đây để đầu tư, phát triển dự án nhà ở, khu đô thị và các cơ sở thương mại. Giá BĐS vì thế cũng gia tăng ở mức trung bình 15-25%/năm.

Theo tìm hiểu được biết, thị trường Long Thành trong quý 2/2019 đón nhiều doanh nghiệp địa ốc đến đầu tư, giao dịch đất nền diễn ra sôi động ở khu vực này, tỉ lệ hấp thụ của các dự án đạt ở mức cao khoảng 80%. Đặc biệt, một số các dự án “mới tinh” dù mới manh nha thông tin ra thị trường nhưng tỉ lệ giữ chỗ khá cao. Trong đó, thu hút lượng lớn NĐT Tp.HCM “xuống tiền”.

Thị trường BĐS Long Thành nhộn nhịp nhờ sân bay, cao tốc

Dự án mới bung thị trường Long Thành, tỉ lệ giao dịch đạt cao, từ 80% trở lên ở lần mở bán đầu tiên. Ảnh: H.V

Thực tế thị trường này vào trung tuần tháng 7/2019 cho thấy, vào các ngày cuối tuần, lượng khách hàng đi xem đất, tìm hiểu dự án khá đông đúc và thường đi theo đoàn. Đặc biệt, ở các dự án mới có mức giá dao động từ 6-8 triệu đồng/m2 thu hút mạnh sự quan tâm của giới đầu tư địa ốc và hầu như bán sạch trong lần giới thiệu đầu tiên.

Chẳng hạn, dự án Long Thành Airport City triển khai giai đoạn 1,2 đều được bán hết 100%. Bên cạnh đó, khu dân cư Cát Linh, dự án The Light Garden Long Thành, Eco Town Long Thành cũng đang được giới thiệu ra thị trường và tỉ lệ giữ chỗ đạt khá cao. Một số dự án “mới tinh”như Long Phát Residence, Phước Bình Residence cũng được đông đảo NĐT quan tâm.

Các chuyên gia cho rằng, BĐS Long Thành đang ở giai đoạn đầu của thời kỳ tăng trưởng và mức giá còn thấp. Do đó, giá trị BĐS nơi đây còn tiếp tục ra tăng, đặc biệt với sự phát triển ngày càng đồng bộ của hạ tầng giao thông, công trình trọng điểm quốc gia “thành phố sân bay” thì nơi đây được dự báo sẽ trở thành cực tăng trưởng đối trọng của khu Đông Tp.HCM và phát triển vượt trội trong vòng 5- 10 năm tới.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Nguồn: http://cafef.vn/thi-truong-bds-long-thanh-nhon-nhip-nho-san-bay-cao-toc-20190730131956765.chn

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Bản tin bất động sản chiều ngày 30/7: Hàng loạt dự án sai phạm ở Bình Dương

Thị Trường - - 18:05 30/07/2019
Bản tin bất động sản chiều ngày 30/7 có những nội dung đáng chú ý sau: Hàng loạt dự án bất động sản sai phạm ở Bình Dương; Samsung C&T cảnh báo một...

Tin tức bất động sản TP. HCM mới nhất: Thanh tra toàn diện các dự án ma

Thị Trường - - 18:05 30/07/2019
Sở Xây dựng TP. HCM vừa thông báo, có tổng cộng 28 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai từ đầu năm đến nay. Tổng nguồn cung ...

CEO Group sắp đầu Khu đô thị biển Sonasea Kien Giang City hơn 2.600 tỷ

Thị Trường - - 14:40 30/07/2019
UBND tỉnh Kiên Giang vừa trao Giấy chứng nhận đầu tư dự án Khu đô thị biển Sonasea Kien Giang City tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang cho Tập ...

Giới đầu cơ “rút quân” về Bắc, đất nền Đà Nẵng “bay hơi” hàng trăm tỷ đồng

Thị Trường - - 14:38 30/07/2019
Thị trường đất nền dự án ở Đà Nẵng hiện khá ảm đạm, có dự án giảm sâu đến gần cả tỷ đồng. Giới đầu tư "lướt sóng" phía Bắc đã rút lui sau khi "ôm" ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
25/11PhilippinesPhilippines16:00CampuchiaCampuchia
25/11MalaysiaMalaysia20:00MyanmarMyanmar
27/11MyanmarMyanmar16:00PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia20:00Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste16:00MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines20:00MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia20:00Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar20:00CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia16:00MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste16:00PhilippinesPhilippines
26/11Thái LanThái Lan16:00IndonesiaIndonesia
26/11Việt NamViệt Nam16:00BruneiBrunei
26/11LàoLào20:00SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam16:00LàoLào
28/11BruneiBrunei16:00Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore20:00IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào16:00BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan16:00SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam20:00IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia16:00BruneiBrunei
03/12LàoLào16:00Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore20:00Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei16:00SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia16:00LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam16:00Thái LanThái Lan
07/12Nhất ANhất A16:00Nhì BNhì B
07/12Nhất BNhất B16:00Nhì ANhì A
Tranh 3,4
10/12Thua BK 1Thua BK 116:00Thua BK 2Thua BK 2
Chung kết
10/12Thắng BK 1Thắng BK 120:00Thắng BK 2Thắng BK 2

Bắt nguyên giám đốc Ban quản lý dự án đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi

Cơ quan điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 người để điều tra những sai phạm, gây thiệt hại trong quá trình thi công, nghiệm thu ...

Bình Chánh ra “tối hậu thư” cho chủ Tràm Chim Resort khắc phục vi phạm

UBND huyện Bình Chánh buộc chủ công trình Tràm Chim resort khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm trong 10 ngày nếu không sẽ cưỡng chế...

Phong tỏa tài khoản giám đốc địa ốc Hưng Thịnh Phát

Công ty Hưng Thịnh Phát bị tố là “Alibaba thứ hai” khi bán ra hàng trăm nền đất ảo để trục lợi tiền tỉ.

Còn bao nhiêu dự án “ma”?

Sau Alibaba, Angel Lina, tại TP HCM còn đầy rẫy các dự án "ma" do các công ty môi giới đứng ra bày bán lừa khách hàng.

Dự án khách sạn hạng sang thi công ‘chui’ ở Đà Lạt

UBND TP.Đà Lạt (Lâm Đồng) đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty CP Tập đoàn Khải Vy xây dựng không phép dự án khách sạn hạng sang tại số 1 ...

SHB rao bán khoản nợ xấu của Công ty bất động sản Angel Lina

Ngân hàng SHB vừa rao bán khoản nợ xấu của Công ty CP tư vấn đầu tư Angel Lina tại chi nhánh Long An. Giám đốc công ty này là bà Phạm Thị Tuyết Nhu...