skip to main content
Thị Trường

Tiền mất tật mang khi mua dự án đất nền mập mờ pháp lý

Trong những năm gần đây, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, tình trạng các chủ đầu tư và công ty môi giới tiến hành phân lô bán nền các dự án nhưng chưa hoàn ch...

- 13/09/2019 15:03:51 76

Góp ý bài viết

×

Trong những năm gần đây, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai, tình trạng các chủ đầu tư và công ty môi giới tiến hành phân lô bán nền các dự án nhưng chưa hoàn chỉnh pháp lý, thậm chí là vẽ ra các dự án ma, điều này khiến cho không ít khách hàng rơi vào tình trạng tiền mất tật mang. Mặc dù chính quyền địa phương đã nhiều lần cảnh báo nhưng tình trạng này vẫn chưa thể chấm dứt và đang có dấu hiệu ngày càng phức tạp. Trong chuyên đề hôm nay, Cafeland TV sẽ làm rõ vấn đề này.

Thời gian qua, nhiều công ty bất động sản đã tự mua đất nông nghiệp tại Đồng Nai, sau đó phối hợp với đơn vị phân phối tự ý công bố dự án với những tiện ích hấp dẫn để “lừa” người mua. Không ít người dân dễ tin đã bỏ tiền từ vài trăm triệu đồng đến hàng tỷ đồng để mua đất nền ở nhiều dự án “ma” tại TP.Biên Hòa, các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Vĩnh Cửu, Trảng Bom…trong khi chưa tìm hiểu rõ thủ tục pháp lý của dự án, đến khi phát hiện ra thì đã muộn.

Và mới đây, nhiều nạn nhân của tình trạng trên đã phản ánh với Cafeland TV về việc bị Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Evoreal, có trụ sở tại phường 12, quận Tân Bình, TP.HCM mập mờ về giá bán, đưa thông tin không chính xác, hứa hẹn nhưng sau đó lại không thực hiện đúng cam kết với người mua.

Cụ thể, khi đầu tư vào dự án đất nền mang tên Calla Residence với quy mô 15 ha tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Đất Phát Corp làm chủ đầu tư và Công ty Evoreal làm đơn vị phân phối thì các nạn nhân trên bị công ty Evoreal tư vấn giá bán thấp hơn thực tế. Và sau khi họ nộp tiền đặt cọc thì mới biết pháp lý của dự án không rõ ràng, không đúng như quảng cáo. Khi người mua có ý định rút lại tiền đặt cọc thì bị chủ đầu tư và công ty Evoreal đùn đẩy trách nhiệm cho nhau và không cho người mua rút lại số tiền đã đóng.

Để tìm hiểu thêm những thông tin liên quan đến công ty  Evoreal và dự án trên, chúng tôi thử tìm kiếm trên webside của công ty Evoreal, thế nhưng trong mục “Dự án phân phối” của webside không có bất kỳ dự án nào mang tên Calla Residence.

Chúng tôi thử liên hệ với nhân viên công ty Evoreal để hỏi thông tin về dự án thì người này cho biết dự án nằm tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom và chỉ cách khu công nghiệp Giang Điền chỉ 1 km. Đặc biệt, người này không cho chúng tôi địa chỉ cụ thể của dự án mà cứ liên tục nói với chúng tôi sẽ có xe của công ty Evoreal đưa chúng tôi xuống tận dự án, cách thức này không chỉ áp dụng cho chúng tôi mà nhiều khách hàng phản ánh với Cafeland TV cũng từng mắc phải. Khi được hỏi về việc có thông tin dự án này chưa hoàn chỉnh mà đã mở bán thì nhân viên này trả lời vòng vo và bảo chúng tôi yên tâm về pháp lý dự án.

Theo những thông tin ít ỏi mà nhân viên tư vấn cung cấp, chúng tôi tìm đến KCN Giang Điền, nơi được cho là cách dự án Calla Residence 1 km. Thật sự là việc tìm kiếm dự án này vô cùng gian nan, chúng tôi phải mất khoảng 3 tiếng đồng hồ mới tìm thấy dự án.

Qua kiểm tra bằng bản đồ cho thấy, vị trí dự án này cách đường An Viễn – Trảng Bom, thuộc xã An Viễn khoảng 300 m, cách UBND xã An Viễn gần 1km.

Theo quan sát của chúng tôi, phía bên ngoài dự án hàng loạt tấm Pa-nô giới thiệu phối cảnh của dự án nhưng tuyệt nhiên không có bất kỳ pa-nô nào ghi tên dự án, cũng như tên chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án, chỉ đến khi chúng tôi thấy một chiếc rạp được dựng ngay trung tâm khu đất của dự án có dòng chữ Calla Residence thì chúng tôi mới chắc chắn mình đã tìm đúng địa chỉ. Thế nhưng, tấm pa-no tại chiếc rạp này cũng chỉ đề tên “Lễ giới thiệu Calla Residence” mà không có bất kỳ thông tin nào của chủ đầu tư và công ty Evoreal, phải chăng 2 công ty này làm ăn khuất tất nên không để thông tin của mình lên những tấm pa-no này.

Hiện tại, bên trong dự án, cơ sở hạ tầng như đường sá, cây xanh và vỉa hè đã cơ bản hoàn thiện. Những tuyến đường nội khu bên trong dự án đã được trải nhựa và có bản tên đường, vỉa hè đã được lát gạch, các khu đất đã được đóng cọc, phân lô.

Bên cạnh một số hạ tầng đã hoàn thiện thì hệ thống lưới điện, trụ nước chữa cháy bên trong dự án vẫn chưa được lắp đặt.

Xung quanh dự án chủ yếu là những căn nhà thấp tầng, mật độ dân cư thưa thớt. Kế đó là một số nhà máy đang hoạt động, không có tình trạng của việc xả khói thải. Phần lớn diện tích xung quanh dự án là những khu đất trồng cây lâu năm.

Trong phạm vi cách dự án khoảng 2km, UBND xã An Viễn cũng đã dựng nhiều bản cảnh báo nghiêm cấm hành vi phân lô bán nền trên đất nông nghiệp và những hành vi giao dịch bằng giấy tay, vi bằng, thế nhưng tình trạng trên vẫn tiếp tục diễn ra.

Theo tìm hiểu, công ty Evoreal cũng từng vướng sai phạm trong việc phân lô bán nền trái phép. Cụ thể, trong năm 2018, dự án The Sunny do công ty Evoreal là đơn vị phát triển bị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu dừng ngay việc rao bán đất phân lô cho người dân. Nguyên nhân trên xuất phát từ việc dự án The Sunny được triển khai ở khu vực ruộng muối trên địa bàn huyện Long Điền, mặc dù dự án này chưa đầy đủ thủ tục pháp lý như: chưa được tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất, chưa hoàn thiện hệ thống giao thông, điện, nước… nhưng công ty trên đã vội vàng phân lô, bán nền.

Hiện tại những nạn nhân của dự án Calla Residence do Công ty Evoreal làm đơn vị phân phối đang sống trong tâm trạng như thế nào, họ phải đối mặt những rủi ro gì. Và những nguyên nhân nào không chỉ khiến họ mà nhiều khách hàng khác vướng vào những dự án đất nền mập mờ pháp lý giống như dự án Calla Residence. Những thắc mắc trên sẽ được Cafeland TV sớm chuyển tải đến quý vị và các bạn trong chuyên đề tiếp theo.

      Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV

 

Nguồn: https://cafeland.vn/video/view/tien-mat-tat-mang-khi-mua-du-an-dat-nen-map-mo-phap-ly-10457.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Cafe Land
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Bản tin bất động sản chiều ngày 13/9: “Khu dân cư Phú Quý” có hay không?

Thị Trường - - 17:27 13/09/2019
Bản tin bất động sản chiều ngày 13/9 có những nội dung sau: Capital House mang 384 căn hộ dự án Ecohome 3 “cắm” ngân hàng; Bắc Ninh: Hàng loạt vi p...

[VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 13/09/2019

Thị Trường - - 17:27 13/09/2019
Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 13/09/2019

Bản tin bất động sản sáng ngày 13/9: Nhiều rủi ro khi mua nhà ở xã hội trái phép

Thị Trường - - 17:22 13/09/2019
Bản tin bất động sản sáng ngày 13/9 có những thông tin đáng chú ý sau: Tiềm ẩn nhiều rủi ro khi mua nhà ở xã hội trái phép; 34 căn hộ xây trái phép...

Bình Phước tạm ngừng phân lô, tách thửa đất nông nghiệp

Thị Trường - - 15:12 13/09/2019
UBND tỉnh Bình Phước đã yêu cầu các địa phương tạm dừng tiếp nhận hồ sơ phân lô, tách thửa đất nông nghiệp do lo ngại thực trạng tách thửa đất nông...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Sau kết luận thanh tra 9 lô đất tại Hà Nội: Lã Vọng lên tiếng “kêu oan”

Sau Thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm tại 9 dự án trên địa bàn Hà Nội, Công ty Lã Vọng vừa có thông báo gửi tới các cơ q...

Xử lý cán bộ vì sai phạm trong vụ đấu giá biệt thự của bầu Kiên

Có sai phạm trong đấu giá biệt thự số 5 Hồ Biểu Chánh (TP.HCM) của vợ chồng bầu Kiên, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận 10 và Chấp hàn...

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà....

Trang trí cây cảnh đón Tết, tuyệt đối không được bỏ qua những lưu ý này

Sắp xếp, bài trí các loại cây cảnh, hoa tươi hợp lý trong ngày Tết sẽ mang đến nhiều điều may mắn trong năm.

Chủ dự án Hưng Thịnh Cát Tường lại ra văn bản “đòi tiền” khách hàng

Các khách hàng đã mua đất dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho rằng những gì nêu trong thông báo mới nhất là lời đe dọa quỵt tiền trắng trợn của Công ty ...

Danh thắng Tràng An lại bị xâm hại

Vùng lõi quần thể danh thắng Tràng An (Ninh Bình) được quy định phải bảo vệ nghiêm ngặt, nhưng thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn ng...

Bình Dương thành lập 2 thành phố giáp TP.HCM

Xã Hội - - 21:45 23/01/2020
Mới đây, bà Nguyễn Thị Kim Ngân, Chủ tịch Quốc hội, thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ký nghị quyết về việc thành lập hai TP Dĩ An và TP Thuận ...

Văn minh đô thị

Xã Hội - - 18:52 23/01/2020
Trong đời sống thường ngày hiện nay, cái mà chúng ta cần một cách cấp thiết là đô thị văn minh: vỉa hè thông thoáng, việc cung cấp điện nước ổn địn...