Góc nhìn
Triển vọng tươi sáng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam
2018 là một năm với nhiều tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản, trong đó nổi bật là phân khúc nghỉ dưỡng đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.Published
1 tuần agoon
2018 là một năm với nhiều tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản, trong đó nổi bật là phân khúc nghỉ dưỡng đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
08-29-2018 | Đừng đánh tráo khái niệm… vướng luật
07-31-2018 | Doanh nghiệp địa ốc “ngậm ngùi” nhìn thương hiệu bị nhái (KỲ II): Doanh nghiệp phải tự bảo vệ mình
02-17-2019 | Thoái vốn tại DNNN: Cần gỡ rối quy định và công khai, minh bạch
12-23-2018 | Thao túng đấu giá đất công
08-01-2018 | Vì sao dòng vốn ngoại lại rầm rộ “săn” dự án bất động sản Việt Nam?

Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương
Nguồn cầu gia tăng ấn tượng
Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương cho biết, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã xuất hiện nhiều dự án đang được hoạch định, triển khai, xây dựng và một số thương hiệu, loại hình sản phẩm mới đi vào hoạt động. Nguồn cầu cũng gia tăng ấn tượng với tỷ lệ tăng trưởng lượt khách quốc tế đạt 21% (trong 11 tháng đầu năm 2018 so với 11 tháng năm 2017), dù giảm nhẹ so với tốc độ tăng trưởng cùng kỳ năm trước nhưng đây vẫn được xem là con số ấn tượng so với các điểm đến khác trong khu vực.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam không chỉ thể hiện ở hai năm gần đây mà trong suốt một thập kỷ vừa qua với tỷ lệ tăng trưởng khách quốc tế được ghi nhận cao gấp ba lần so với tỷ lệ tăng trưởng toàn cầu và gấp hai lần so với tỷ lệ tăng trưởng của khu vực Châu Á Thái Bình Dương.
“Có thể nói Việt Nam đang trên đà phát triển và chuyển mình từ một điểm đến mang tính trải nghiệm với ít lựa chọn về lưu trú và giải trí thành một điểm đến nghỉ dưỡng với sức hấp dẫn và khả năng thu hút khách du lịch quay trở lại. Các yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sự thay đổi này bao gồm việc cải thiện cơ sở hạ tầng với các đường bay quốc tế mới, chính sách khích lệ từ chính phủ và sự đóng góp của các nhà đầu tư tư nhân” – Giám đốc Savills Hotels Châu Á Thái Bình Dương nói.
Ông Mauro Gasparotti cũng cho rằng, ngày càng nhiều các nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm hơn đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Tuy nhiên, thời gian qua không có nhiều giao dịch mua bán được thực hiện đặc biệt là ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang hoạt động. Theo ông Mauro Gasparotti, nguyên nhân chủ yếu là do nguồn cung khan hiếm và các chủ sở hữu đang nắm giữ tài sản ít có nhu cầu thoái vốn.
Tăng trưởng mạnh nhờ ứng dụng công nghệ mới
Theo đại diện Savills, bất động sản nghỉ dưỡng luôn được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư với mức tăng trưởng ổn định trong những năm qua.

Nhờ ứng dụng công nghệ thông tin bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2019
“Chúng tôi dự kiến sự tăng trưởng của thị trường vẫn sẽ tiếp tục trong năm tới và thậm chí còn được thúc đẩy nhiều hơn nhờ vào các xu hướng mới trên toàn cầu”, ông Mauro Gasparotti nói.
Một trong những xu hướng nổi bật có thể kể đến là công nghệ thông tin đã có tác động lớn đến ngành du lịch ở cả phân khúc nghỉ dưỡng và công vụ. Sự phát triển công nghệ thông tin sẽ giúp việc du lịch trở nên dễ dàng hơn với những sản phẩm mang chất lượng tốt hơn cùng với nhiều lựa chọn lưu trú khác nhau nhờ vào sự trợ giúp của các công cụ và ứng dụng hỗ trợ du khách thực hiện các thao tác một cách dễ dàng. Điện thoại thông minh, trí tuệ nhân tạo (AI), thanh toán điện tử hay mạng xã hội đều có tác động đáng kể đến cách thức du lịch trong tương lai.
Bên cạnh đó, ông Mauro Gasparotti cũng cho rằng những thay đổi lớn về yếu tố nhân khẩu học hay hành vi tiêu dùng sẽ góp phần thúc đẩy nguồn cầu và khích lệ các chủ đầu tư đưa ra ý tưởng cũng như các sản phẩm mới để đón đầu các xu hướng này.
“Việt Nam đang ở một vị thế tốt để nắm bắt sự tăng trưởng và cơ hội. Chúng tôi dự kiến trong 2019 lượt khách du lịch sẽ tiếp tục tăng trưởng nhưng với tỷ lệ thấp hơn so với năm trước”, ông Mauro Gasparotti dự báo.
Về mặt nguồn cung, đại diện Savills cho rằng thị trường sẽ đón nhận một làn sóng các dự án mới có thương hiệu quốc tế đi vào hoạt động như Movenpick Cam Ranh hay Melia Hồ Tràm. Những dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần đưa các điểm đến nghỉ dưỡng Việt Nam lên bản đồ du lịch quốc tế.
Cũng theo ông Mauro Gasparotti, năm 2019 sẽ xuất hiện nhiều dự án Condotel với số lượng phòng lớn đi vào hoạt động. Condotel là một sản phẩm tốt nếu được nghiên cứu, hoạch định và triển khai đúng cách. Tuy nhiên, những sản phẩm này có thể ảnh hưởng đáng kể đến thị trường nếu không được hoạch định và vận hành một cách kỹ lưỡng vì sẽ dẫn đến sự sụt giảm về giá phòng và công suất phòng trong trung hạn, đặc biệt là tại các điểm đến ven biển. Tại các thành phố lớn như TP. HCM, nguồn cung tương lai không quá nhiều, do vậy hoạt động của các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các thị trường này được kỳ vọng sẽ duy trì mức ổn định tốt.
“Chúng tôi thường khuyến khích các chủ đầu tư nghiên cứu các xu hướng và sản phẩm mới vốn chưa có nhiều sự hiện diện tại thị trường Việt Nam như Khu dân cư có thương hiệu (Branded residences), khách sạn dịch vụ giới hạn (select-service hotel) hay resort với các dịch vụ chú trọng trải nghiệm nhằm đa dạng hóa lựa chọn lưu trú và nắm bắt nhu cầu của thế hệ du khách mới. Tuy nhiên, các sản phẩm này cũng đòi hỏi chủ đầu tư phải có những hiểu biết nhất định về mô hình và ý tưởng cũng như cách thức hợp tác giữa các bên liên quan để đảm bảo việc triển khai và tính khả thi của dự án.
Ông Mauro Gasparotti hy vọng trong tương lai sẽ thấy nhiều dự án xanh và chú trọng vào sự phát triển bền vững. Các yếu tố này sẽ trở thành tiêu chí quan trọng đối với khách hàng. Một số điểm đến khá bình lặng trong thời gian qua như Huế hay Mũi Né được kỳ vọng sẽ trở lại và cạnh tranh với thị trường du lịch ven biển với nhiều cơ hội phát triển mới.
“Nhìn chung, chúng tôi vẫn có cái nhìn tích cực về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam trong năm 2019 và mong chờ những kết quả tốt trong năm tới” – ông Mauro Gasparotti khẳng định.
HỒNG HƯƠNG
You may like
- 8
Đề nghị xem xét lại quy định trần chi phí lãi vay bất động sản
- 9
Bất động sản “lên hương”, vẫn có những công ty “lặn ngụp” trong thua lỗ
- 9
Năm 2019, nhiều sản phẩm bất động sản sẽ có sự điều chỉnh
- 8
Cổ phiếu bất động sản về đâu trong sự trượt dốc của thị trường chứng khoán?
- 12
Bất động sản TP.HCM: Rộn ràng kế hoạch khai Xuân
- 10
Bất động sản Quảng Ninh chờ cú hích từ hạ tầng, du lịch
Tỉnh thành
Bất động sản gần đây
BÌNH CHỌN
- Cẩn trọng trước các chiêu khuấy đảo thị trường của “cò đất”
- Nở rộ nạn lừa bán đất dự án
- Cuộc chiến 'đòi' lại sân vận động Chi Lăng: Đà Nẵng quyết chi tiền
- Mê mẩn với dự án cây cầu vàng trên đỉnh Bà Nà, không thua kém cầu treo Langkawi Sky (Malaysia)
- Nhường đất cho thuỷ điện, nhiều hộ gặp khó ở vùng tái định cư
Mua Bán Bất Động Sản

Có phải làm thủ tục tách thửa với đất ở có vườn ao?

Chuyển đổi đất nông nghiệp “xen kẹt” thành đất ở cần những thủ tục gì?

Tiêu chí nào để xác định đất vườn, ao là đất ở?

Vốn cho thị trường bất động sản sẽ đến từ đâu?

Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn

Đà Nẵng: Thu hồi khu “đất vàng” VietinBank vừa di dời

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp để vay vốn ngân hàng?

Bỏ quên người thu nhập thấp, BĐS tiếp tục gặp khó

Nguồn thu từ đất đang bị thất thoát

Cách dọn nhà đón tài lộc năm Kỷ Hợi

TP.HCM: Dự án Thiên Nam Residence quận 12

Vĩnh Phúc: Dự án VCI Mountain View Vĩnh Yên

Thực tế tiến độ dự án The PegaSuite II – quận 8 có gì sau khi đã bán hết?

Lâm Đồng: Khu đô thị thương mại du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh – Đà Lạt

Dự án khu nghỉ dưỡng Laguna Lăng Cô

4 cảnh báo với các nhà đầu tư bất động sản năm 2019

Có nên mua nhà dịp đầu năm mới?

Chuyên gia địa ốc “bắt mạch” diễn biến thị trường bất động sản năm Kỷ Hợi 2019

Thị trường bất động sản 2019: Liệu có bong bóng hay đóng băng?

Diễn biến khó lường của TT BĐS 2018 và những nét phác thảo cho 2019

Pháp lý condotel không còn là trở ngại với nhà đầu tư

Quảng Ninh: Địa ốc “hưởng lợi kép” từ hạ tầng và du lịch

SHARK HƯNG: Môi giới bất động sản là nghề đào thải khốc liệt

Người mua vẫn chuộng nhà phố, đất nền vùng ven
