skip to main content
Xã Hội

Vì sao nhiều biệt thự cổ “bốc hơi”?

Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP.HCM (Viện Nghiện cứu Phát triển TP.HCM) - đơn vị tư vấn trực tiếp thực hiện việc kiểm kê, đánh giá biệt thự, cho biết, ...

- 11/01/2020 9:15:41 5

Góp ý bài viết

×

Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP.HCM (Viện Nghiện cứu Phát triển TP.HCM) – đơn vị tư vấn trực tiếp thực hiện việc kiểm kê, đánh giá biệt thự, cho biết, trong 1.300 biệt thự xây dựng trước năm 1975 của Sài Gòn, hiện đã “bốc hơi” khoảng 600 căn. Đây là thiệt hại rất lớn về văn hóa và kiến trúc.

Về vấn đề này, đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. HCM cho biết nguyên nhân là do giấy tờ và thực tế khác nhau.

Nếu xếp loại biệt thự chỉ vì “nguồn gốc đất là biệt thự” dễ bị người dân khiếu kiện, khiếu nại. Chính vì vậy, nhiều quận, huyện loại bỏ nhiều căn biệt thự theo danh sách Sở Xây dựng TP.HCM và Viện Nghiên cứu Phát triển đưa ra.

Vì sao nhiều biệt thự cổ “bốc hơi”?
Ảnh minh họa

Chính vì vậy, việc kiểm kê, đánh giá biệt thự tại thành phố hiện rất nhiều cảm tính. Đơn cử, trường hợp căn biệt thự số 68 Sương Nguyệt Ánh (quận 1) ban đầu được phân loại nhóm 2 (bảo tồn một phần) nhưng hiện trạng là căn nhà bê-tông xây dựng trước năm 1975 trên nền đất quy hoạch là biệt thự. Từ đó, chủ nhà làm đơn khiếu nại đến UBND TP.HCM, rồi sau đó Hội đồng phân loại Biệt thự TP.HCM đã phải trả lại quyền lợi đúng với kiến trúc đang tồn tại ở công trình này.

Cũng vậy, cuối tháng 12/2019,  UBND quận 1 bất ngờ thông báo loại bỏ 109 căn biệt thự cũ trong khi nhiều công trình vẫn còn tồn tại nguyên vẹn. UBND quận 1 xin loại khỏi chương trình bảo tồn biệt thự tại TP.HCM các ngôi biệt thự này. Trong danh sách trên, UBND quận 1 đã xác định căn biệt thự tại số 25 đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1) là đất trống. Trên thực tế, một căn biệt thự cũ vẫn tồn tại ở địa chỉ trên. Tuy nhiên, chỉ ít ngày sau đó, lãnh đạo UBND quận 1 xin rút lại thông báo và thừa nhận có nhiều thiếu sót trong phân loại và đã thu hồi danh sách những căn biệt thự cũ nằm ngoài phạm vi bảo tồn.

Việc bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị có giá trị di sản của TP.HCM chủ yếu vẫn dựa vào khung pháp lý như Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Di sản văn hóa và các văn bản liên quan. Tuy nhiên, khi áp dụng thực tế, các đơn vị triển khai với nhiều bất cập và chậm trễ dẫn đến sự biến mất của nhiều giá trị vốn có và làm thay đổi cảnh quan kiến trúc. Hơn thế, nhu cầu xây nhà cao tầng ở các khu đất “vàng” trên địa bàn quận 1 và 3 hiện rất cao. Trong khi đó, sự phối hợp giữa các cơ quan liên quan còn chậm, chưa đồng bộ, kéo dài nhiều năm gây trở ngại, bức xúc cho người dân. Công tác thẩm định, kiểm kê, phân loại biệt thự chậm làm ảnh hưởng đến việc cải tạo, sửa chữa, xây dựng lại biệt thự cũ – nhu cầu chính đáng của chủ sở hữu; ảnh hưởng việc quản lý của địa phương và sự phát triển chung của thành phố, đặc biệt là phát triển du lịch.

HĐND TP.HCM vừa có đợt giám sát bảo tồn di sản và cảnh quan kiến trúc đô thị tại một số quận, huyện trên địa bàn thành phố. Qua các buổi làm việc, nhiều kiến nghị được đưa ra về việc cơ quan chức năng phải nhanh chóng hơn trong việc công nhận di sản, pháp lý hóa các công trình có giá trị cần bảo tồn. Ngoài ra, cần xây dựng chính sách hỗ trợ quyền lợi của người dân có công trình thuộc diện bảo tồn để khuyến khích họ thực hiện. HĐND TP.HCM đề nghị UBND TP.HCM đánh giá hiệu quả triển khai thực hiện Quyết định số 33/2018 về ban hành tiêu chí đánh giá, phân loại biệt thự cũ trên địa bàn thành phố; đẩy nhanh tiến độ rà soát, thống kê, phân loại biệt thự nhằm xác định, giữ gìn các biệt thự cũ cần bảo tồn (thuộc nhóm 1, nhóm 2); đồng thời tạo điều kiện cho chủ sở hữu các biệt thự cũ nhóm 3 có thể tháo dỡ xây dựng mới.

Các chuyên gia, kỹ sư về đô thị cho rằng, để tránh sai sót và khiếu nại sau này, cần đánh giá lại tổng thể bức tranh hiện trạng trước kia và hiện nay; loại bỏ những căn biệt thự bị chia cắt, có dấu hiệu sụp đổ, tập trung sắp xếp lại các căn biệt thự nhóm 1, nhóm 2. Các đơn vị cần đánh giá tập trung từng nhóm để rút ngắn thời gian, hạn chế công việc kiểm kê, tránh kéo dài làm biệt thự xuống cấp nhưng cũng không xâm hại quyền lợi người dân.

Ngọc Hậu

 

Nguồn: https://thoibaonganhang.vn/vi-sao-nhieu-biet-thu-co-boc-hoi-97029.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Thời báo Ngân hàng
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Gia hạn điều tra vụ án đại gia Bạch Diệp

Xã Hội - - 10:31 11/01/2020
Ngày 9/1, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã gia hạn điều tra lần 3 đối với vụ án xảy ra tại Công ty TNHH bất động sản Diệp Bạch Dương và các ...

Trục lợi nhà ở xã hội

Xã Hội - - 9:19 11/01/2020
Kê khai không trung thực về thu nhập, sở hữu đất đai... lợi dụng chính sách để được mua nhà ở xã hội.

Diễn biến mới nhất về sai phạm trong xây dựng của Mường Thanh Đà Nẵng

Xã Hội - - 8:39 11/01/2020
Cơ quan chức năng TP. Đà Nẵng đang theo sát quá trình thực hiện khắc phục sai phạm trong xây dựng trái phép ở Mường Thanh....

Ám ảnh hàng xóm cãi vã, chén đĩa rơi loảng xoảng ở chung cư

Xã Hội - - 8:38 11/01/2020
Những bất tiện khi ở chung cư không chỉ là chỗ để xe, tranh chấp diện tích chung riêng mà còn là nỗi khi gia đình hàng xóm cãi vã....

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà....

Trang trí cây cảnh đón Tết, tuyệt đối không được bỏ qua những lưu ý này

Sắp xếp, bài trí các loại cây cảnh, hoa tươi hợp lý trong ngày Tết sẽ mang đến nhiều điều may mắn trong năm.

Chủ dự án Hưng Thịnh Cát Tường lại ra văn bản “đòi tiền” khách hàng

Các khách hàng đã mua đất dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho rằng những gì nêu trong thông báo mới nhất là lời đe dọa quỵt tiền trắng trợn của Công ty ...

Danh thắng Tràng An lại bị xâm hại

Vùng lõi quần thể danh thắng Tràng An (Ninh Bình) được quy định phải bảo vệ nghiêm ngặt, nhưng thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn ng...

Ngân hàng cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài khoản

Theo ngân hàng SHB, cùng với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ, các hình thức lừa đảo qua mạng xã hội cũng có xu hướng gia tăng....

Nhà đất chán ngán, ế ẩm, môi giới lũ lượt về quê ăn Tết sớm

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Thậm chí có công ty còn cho nghỉ Tết cách đây c...

Thành phố Pleiku trở thành đô thị loại I

Xã Hội - - 19:45 22/01/2020
Ngày 22-1, thành phố Pleiku được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Gia Lai theo Quyết định số 146/QĐ-TTg do Thủ tướng chính phủ Nguyễn Xuâ...

Mua nhà thời “bão giá”

Thị Trường - - 19:26 22/01/2020
Mua bán bất động sản là giao dịch đặc biệt và có giá trị cao. Đứng trước quyết định hệ trọng này, không phải người mua nhà nào cũng có kinh nghiệm....