skip to main content
Thị Trường

Vị trí trung tâm, văn phòng hạng A liên tiếp “cháy hàng”

Không có nhiều dự án nằm ở vị trí liền kề trung tâm tài chính Sài Gòn - ví như “phố Wall” của Việt Nam, được bán với giá siêu cạnh tranh so với những căn...

- 11/09/2019 11:08:49 19

Góp ý bài viết

×

Không có nhiều dự án nằm ở vị trí liền kề trung tâm tài chính Sài Gòn – ví như “phố Wall” của Việt Nam, được bán với giá siêu cạnh tranh so với những căn hộ xung quanh. Điều này khiến tòa nhà hạng sang Millennium tọa lạc tại mặt tiền đường Bến Vân Đồn, phường 6, Quận 4, TP.HCM trở nên cực kỳ hấp dẫn.

Báo cáo tiêu điểm thị trường bất động sản (BĐS) TP.HCM vừa được CBRE công bố cho thấy, thị trường văn phòng TP.HCM trong quý 2/2019 không có thêm nguồn cung mới nào cho cả 2 hạng A và B.

Tính đến nửa đầu năm 2019, tổng nguồn cung thị trường văn phòng trên địa bàn TP đạt được 1,2 triệu m2 diện tích cho thuê từ 15 tòa nhà hạng A và 63 tòa nhà hạng B. Lượng nguồn cung văn phòng của thị trường TP.HCM thấp hơn thị trường Hà Nội về diện tích thuê. Do việc hạn chế nguồn cung trong nửa đầu năm nay, giá thuê cả cả hạng A và hạng B tiếp tục tăng, tuy nhiên ở tốc độ vừa phải, đặc biệt đối với phân khúc hạng A.

Vị trí trung tâm, văn phòng hạng A liên tiếp “cháy hàng”

Trong khi đó, nhu cầu thuê văn phòng liên tục ghi nhận những điểm tích cực, đặc biệt là dưới tác động của cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung.

Những chuyên gia của CBRE phân tích, cuộc chiến thương mại này đã thúc đẩy các công ty sản xuất và logistics nước ngoài tìm kiếm mặt bằng văn phòng để dịch chuyển từ Trung Quốc sang Việt Nam. Những động thái đó được thể hiện qua sự gia tăng về yêu cầu thuê văn phòng mới được ghi nhận bởi CBRE trong quý 2/2019 lên đến 29%, tăng 2 con số so với cùng kì năm ngoái.

Cụ thể, gần 40% tổng các yêu cầu thuê mới đến từ công ty sản xuất và logistics và 50% trong số đó có văn phòng tại Trung Quốc. Bên cạnh ngành sản xuất và logistics, các công ty công nghệ thông tin cũng chiếm thị phần đáng kể với 15% tổng số yêu cầu thuê.

Những công ty công nghệ này mở rộng nhanh chóng và họ tìm kiếm mặt bằng lớn để hợp nhất các chi nhánh nhỏ khác nhau. Thị trường văn phòng cho thuê ở TP.HCM cũng không nằm ngoài xu hướng này.

Dưới góc nhìn của chuyên gia, nhu cầu thuê văn phòng tích cực trong bối cảnh nguồn cung hạn chế khiến những dự án căn hộ hạng sang có phân khu chức năng văn phòng, sở hữu vị trí đắc địa khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên hấp dẫn và thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Và trong bối cảnh, những dự án căn hộ mới gần như không được phép có chức năng văn phòng sở hữu lâu dài càng khiến dòng sản phẩm văn phòng đã khan hiếm càng trở nên ít ỏi. Chưa kể, xu hướng khởi nghiệp của doanh nghiệp trẻ, doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ đang bùng nổ…

Lúc này, dự án có phân khu văn phòng vừa làm nơi đăng ký kinh doanh, lại có thể ở lại làm việc 24/7 như tòa nhà Millennium “gây sốt” với giới đầu tư và các doanh nghiệp.

Vị trí trung tâm, văn phòng hạng A liên tiếp “cháy hàng”

Nằm ở vị trí liền kề trung tâm tài chính Sài Gòn – được ví như “phố Wall” của Việt Nam, các nhà đầu tư sở hữu văn phòng hạng sang tại Millennium chỉ mất 5 phút khám phá những điểm sầm uất và mức sống cao nhất khu vực trung tâm TP; nằm sát các cao ốc giao dịch; trung tâm thương mại; kết nối quận 1, quận 3 chỉ qua một cây cầu… giúp giao thương, kinh doanh thuận tiện.

Chị Hoàng Hoa, chủ một doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ, cho biết nhu cầu đầu tư văn phòng hoạt động 24/7, ngày càng gia tăng khi các công ty khởi nghiệp “mọc như nấm”. Nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp có thể nhận văn phòng ngay để sử dụng làm trụ sở giao dịch hoặc cho thuê lại với nhiều hình thức cho thuê làm văn phòng, cũng là những điểm cộng của dự án này.

Vị trí trung tâm, văn phòng hạng A liên tiếp “cháy hàng”

“Từ tòa nhà Millennium, tôi chỉ mất khoảng 2 – 5 phút để đến những trục đường lớn của trung tâm quận 1, khoảng 7 – 10 phút đến quận 5, 7. Nhờ rút ngắn khoảng cách di chuyển, không còn kẹt xe nên có nhiều thời gian hơn để đầu tư cho công ty, chăm sóc bản thân, và tận hưởng cuộc sống. Tiện ích nội khu cao cấp với tiền sảnh đón khách tiêu chuẩn 5 sao, khu văn phòng có lối đi riêng biệt, phòng tập gym và hồ bơi tiêu chuẩn quốc tế cũng là lợi thế được tôi lựa chọn”, chị Hoa chia sẻ.

Một số nhà đầu tư khác chọn Millennium để mua rồi cho thuê làm văn phòng, khi chỉ cần bỏ ra khoảng 2,3 tỉ đồng là có thể mua văn phòng rồi cho thuê trung bình 20 triệu đồng một tháng, nhằm đón đầu nhu cầu thuê văn phòng hạng sang ở khu vực trung tâm TP đang gia tăng.

 

Theo TTDN

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/vi-tri-trung-tam-van-phong-hang-a-lien-tiep-chay-hang-82230.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Cafe Land
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Tin tức Bất động sản ngày 11/9: Đất Nhơn Trạch trong ‘cơn sốt’ mới, dời nhà máy Rạng Đông: Đất vàng để xây chung cư?…

Thị Trường - - 23:14 11/09/2019
Tin tức bất động sản ngày 11/9 có các bài viết nổi bật như: Chốt phương án cầu Cát Lái, đất Nhơn Trạch quay cuồng trong 'cơn sốt' mới; Di dời nhà m...

[VIDEO] Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 11/09/2019

Thị Trường - - 22:11 11/09/2019
Bản tin Xây Dựng Và Bất Động Sản phát sóng 19:45 11/09/2019

Bất động sản khu vực Hạ Đình vẫn giữ giá sau vụ cháy Công ty Rạng Đông

Thị Trường - - 19:51 11/09/2019
Khảo sát của PV Báo Giao thông cho thấy bất động sản khu vực Hạ Đình, quanh Công ty Rạng Đông chưa có dấu hiệu "hạ nhiệt"....

Nửa năm nhìn lại, thị trường BĐS Đà Nẵng đang ra sao?

Thị Trường - - 19:38 11/09/2019
Theo Sở Du lịch Đà Nẵng, trong sáu tháng đầu năm 2019, tổng lượt khách do cơ sở lưu trú du lịch tại Đà Nẵng phục vụ ước đạt 2,...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Sau kết luận thanh tra 9 lô đất tại Hà Nội: Lã Vọng lên tiếng “kêu oan”

Sau Thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm tại 9 dự án trên địa bàn Hà Nội, Công ty Lã Vọng vừa có thông báo gửi tới các cơ q...

Xử lý cán bộ vì sai phạm trong vụ đấu giá biệt thự của bầu Kiên

Có sai phạm trong đấu giá biệt thự số 5 Hồ Biểu Chánh (TP.HCM) của vợ chồng bầu Kiên, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận 10 và Chấp hàn...

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà....

Trang trí cây cảnh đón Tết, tuyệt đối không được bỏ qua những lưu ý này

Sắp xếp, bài trí các loại cây cảnh, hoa tươi hợp lý trong ngày Tết sẽ mang đến nhiều điều may mắn trong năm.

Chủ dự án Hưng Thịnh Cát Tường lại ra văn bản “đòi tiền” khách hàng

Các khách hàng đã mua đất dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho rằng những gì nêu trong thông báo mới nhất là lời đe dọa quỵt tiền trắng trợn của Công ty ...

Danh thắng Tràng An lại bị xâm hại

Vùng lõi quần thể danh thắng Tràng An (Ninh Bình) được quy định phải bảo vệ nghiêm ngặt, nhưng thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn ng...

Bình Dương thành lập 2 thành phố giáp TP.HCM

Xã Hội - - 21:45 23/01/2020
Mới đây, bà Nguyễn Thị Kim Ngân, Chủ tịch Quốc hội, thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ký nghị quyết về việc thành lập hai TP Dĩ An và TP Thuận ...

Văn minh đô thị

Xã Hội - - 18:52 23/01/2020
Trong đời sống thường ngày hiện nay, cái mà chúng ta cần một cách cấp thiết là đô thị văn minh: vỉa hè thông thoáng, việc cung cấp điện nước ổn địn...