skip to main content
Xã Hội

Xử lý ngay những dự án có dấu hiệu lừa đảo

Không khó để nhận diện những dự án ma nhưng cơ quan chức năng chậm vào cuộc hoặc không quyết liệt đã tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản gian...

- 15/07/2019 12:56:13 41

Góp ý bài viết

×

Không khó để nhận diện những dự án ma nhưng cơ quan chức năng chậm vào cuộc hoặc không quyết liệt đã tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản gian dối có đất sống. Nhiều người hiến kế để trị tình trạng lộn xộn này.

Thu hồi đất, xử lý hình sự để răn đe

Các dự án ma ngang nhiên tồn tại nhan nhản là các công ty đi mua đất nông nghiệp rồi cho một cá nhân đứng tên, sau đó họ xây dựng hạ tầng và phân lô, bán nền.

Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn quy định khá rõ về quản lý nhà nước trong lĩnh vực này nhưng thực tế thì công tác quản lý có nơi còn buông lỏng, việc phát hiện, xử lý vi phạm chưa kịp thời, hiệu quả, chỉ đến khi các sai phạm trở nên nghiêm trọng thì cơ quan nhà nước mới vào cuộc.

BÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ NAM CẦU NGUYỄN TRI PHƯƠNG - ĐÀ NẴNG

KÝ GỬI NHÀ ĐẤT ✓ Cần bán Lô Đất số 3 block B1.152 Nguyễn Tri Phương - Hoà Xuân - Đà Nẵng, LH 0905888890

Các quy định, chế tài tương đối đầy đủ, để ngăn chặn các dự án ma, các cơ quan có thẩm quyền phải quyết liệt trong việc thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm các vi phạm, thậm chí thu hồi đất, truy cứu trách nhiệm hình sự (nếu thỏa mãn dấu hiệu tội phạm) sẽ làm chùn tay các doanh nghiệp làm ăn gian dối.

Mặt khác, các cơ quan nhà nước ở địa phương cần sử dụng nhiều cách để cảnh báo như đặt bảng, tổ chức họp báo…, dù là phương án tạm thời nhưng cũng góp phần ngăn chặn dự án ma.

ThS NGUYỄN NHẬT KHANH, giảng viên Khoa luật hành chính,

Trường ĐHLuật TP.HCM

Xử lý ngay những dự án có dấu hiệu lừa đảo

Phường Tân Tạo A đặt biển cảnh báo một dự án ma trên địa bàn. Ảnh: K.CƯỜNG

Cần đồng bộ các biện pháp

Năm 2017, 2018, lãnh đạo TP.HCM đã chỉ đạo và các sở, ngành, địa phương vào cuộc đã kiểm soát được tình hình phân lô, bán nền trái phép và các đợt sốt ảo giá đất. Năm 2019, TP.HCM công bố các thông tin về quy hoạch, dự án nhà ở trên địa bàn. Một số quận, huyện đã công bố và cảnh báo các khu đất phân lô, bán nền trái phép.

Một số tỉnh đã cưỡng chế các khu đất xây dựng trái phép, lập lại trật tự và hạ cơn sốt ảo giá đất.

Các cơ quan có thẩm quyền cần xử lý nghiêm các trường hợp đầu nậu, doanh nghiệp núp bóng người sử dụng đất để thực hiện tách thửa, phân lô, bán nền, huy động vốn trái pháp luật trên địa bàn.

Cạnh đó, quy định về tách thửa vẫn chưa được giải quyết kịp thời, do thiếu quy chế phối hợp tổ chức thực hiện giữa các sở, ngành, quận, huyện.

Ông LÊ HOÀNG CHÂU, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM

Chủ động tìm hiểu thông tin

Có hiện tượng một số chủ đầu tư xây dựng hạ tầng trên đất nông nghiệp, phân lô. Cơ quan chức năng cần xử lý từ đầu để có thể xử lý hình sự.

Hiện các dự án ma nhan nhản và khách hàng như đang đi giữa đám rừng, đầy rủi ro, còn những người kinh doanh dự án ma thì tạo ra hiện tượng giá bất động sản tăng liên tục để đánh vào tâm lý khách hàng. Họ dùng tiền người sau trả cho người trước như một dạng của đa cấp và chỉ cần một chi tiết trong hệ thống này gặp vấn đề, chắc chắn người mua sẽ lãnh đủ.

Chính quyền địa phương là nơi có đầy đủ thông tin pháp lý liên quan đến dự án nên khách hàng hãy đến tìm hiểu, đừng để đến khi xảy ra chuyện thì đã muộn.

ThS HOÀNG THỊ BIÊN THÙY, giảng viên Trường ĐH Luật TP.HCM

Kiểm soát đầu tư bằng biện pháp hành chính

Chính phủ phải kiểm soát các khoản vay đầu tư vào đất nền. Nếu không kiểm soát hoạt động này dễ xảy ra tranh chấp và làm rối loạn nền kinh tế.

Nhà nước cần khơi thông những dòng vốn khác để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.

Luật sư NGUYỄN VĂN HỒNG, Đoàn Luật sư TP.HCM

Công an cần vào cuộc kịp thời

Khi thấy có dư luận, dấu hiệu sai phạm, tội phạm thì cơ quan điều tra cần vào cuộc kịp thời giúp chặn đứng những sai phạm, giảm thiểu người bị lừa, giảm bất ổn xã hội.

Chính quyền địa phương phải cưỡng chế các dự án sai phạm, trả lại hiện trạng khu đất, nhắc nhở chủ khu đất không nên nghe theo lời của các công ty bất động sản bất chính. Ngoài ra, cơ quan chức năng cần xử lý nghiêm các doanh nghiệp cố tình phân lô, bán nền trái phép. Khi có hình thức xử phạt, chế tài nặng, doanh nghiệp làm trái quy định mới biết sợ.

Luật sư TRẦN VĂN HOÀNG, Đoàn Luật sư TP.HCM

Tránh đầu tư theo đám đông

Thị trường bất động sản nước ta hiện nay tiềm ẩn nhiều rủi ro vì thói quen đầu tư theo đám đông mà không quan tâm phân khúc đầu tư có phù hợp với mình không.

Ngoài ra, thông tin về thị trường từ việc quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư, thực hiện dự án đến giao dịch bất động sản hiện nay còn chưa đồng bộ và thiếu minh bạch.

Đối với đất nền, người mua chủ yếu là để “lướt sóng”, mua đi bán lại để kiếm lời, mua bán bằng giấy tay. Hàng loạt dự án ma đang làm cho thị trường bất động sản phát triển thiếu lành mạnh.

Luật sưBÙI VIẾT NÔNG, Đoàn Luật sư TP.HCM

Phương Loan – Minh Chung

Pháp Luật TP HCM

https://vietnambiz.vn/xu-ly-ngay-nhung-du-an-co-dau-hieu-lua-dao-20190715064559409.htm

CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Lật tẩy chiêu trò các công ty bất động sản gian dối

Xã Hội - - 23:42 15/07/2019
Các cơ quan chức năng đã chỉ đích danh thủ phạm của các đợt sốt đất ảo là do các chiêu trò gian dối của doanh nghiệp bất động sản gây nên....

Lộ diện 3 đại gia BĐS đang “giành nhau” siêu dự án gần 100ha tại Lạng Sơn

Xã Hội - - 23:40 15/07/2019
Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn vừa cho biết, đã có 3 nhà đầu tư trúng sơ tuyển Dự án Khu đô thị mới Mai Pha, TP. Lạng Sơn....

Tập đoàn Trung Thủy của chồng Hoa hậu Thu Thảo lấy đất vàng từ SAGRI như thế nào?

Xã Hội - - 23:30 15/07/2019
Sagri có nhiều sai phạm trong những dự án đầu tư sử dụng diện tích đất nhưng không xin ý kiến của UBND TP hoặc chưa được chấp thuận giao đất... Bằn...

13.000 căn hộ Laimian đại gia Đinh Trường Chinh xây “lụi”: Bộ Xây dựng chưa thẩm định

Xã Hội - - 23:29 15/07/2019
Cục Quản lý hoạt đông xây dựng (Bộ xây dựng) đã yêu cầu HDTC làm rõ, bổ sung và hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở dự án Khu đô thị mớ...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

  • Bảng A
  • Bảng B
  • Bán Kết
  • Tranh 3/4
  • Chung kết
  • Ngày 10/12
25/11MalaysiaMalaysia1:1MyanmarMyanmar
25/11PhilippinesPhilippines1:1CampuchiaCampuchia
27/11MyanmarMyanmar2:1PhilippinesPhilippines
27/11CampuchiaCampuchia5:0Timor-LesteTimor-Leste
29/11Timor-LesteTimor-Leste1:3MyanmarMyanmar
29/11PhilippinesPhilippines1:0MalaysiaMalaysia
02/12MalaysiaMalaysia4:0Timor-LesteTimor-Leste
02/12MyanmarMyanmar2:1CampuchiaCampuchia
04/12CampuchiaCampuchia3:1MalaysiaMalaysia
04/12Timor-LesteTimor-Leste1:6PhilippinesPhilippines
25/11Việt NamViệt Nam6:0BruneiBrunei
26/11Thái LanThái Lan0:2IndonesiaIndonesia
26/11LàoLào0:0SingaporeSingapore
28/11Việt NamViệt Nam6:1LàoLào
28/11BruneiBrunei0:7Thái LanThái Lan
28/11SingaporeSingapore0:2IndonesiaIndonesia
01/12LàoLào3:0BruneiBrunei
01/12Thái LanThái Lan3:0SingaporeSingapore
01/12Việt NamViệt Nam2:1IndonesiaIndonesia
03/12IndonesiaIndonesia8:0BruneiBrunei
03/12LàoLào0:2Thái LanThái Lan
03/12SingaporeSingapore0:1Việt NamViệt Nam
05/12BruneiBrunei0:7SingaporeSingapore
05/12IndonesiaIndonesia4:0LàoLào
05/12Việt NamViệt Nam2:2Thái LanThái Lan
07/12MyanmarMyanmar2:4IndonesiaIndonesia
07/12Việt NamViệt Nam4:0CampuchiaCampuchia
Tranh 3,4
10/12MyanmarMyanmar15:00CampuchiaCampuchia
Chung kết
10/12IndonesiaIndonesia19:00Việt NamViệt Nam
Tranh 3,4
10/12MyanmarMyanmar15:00CampuchiaCampuchia
Chung kết
10/12IndonesiaIndonesia19:00Việt NamViệt Nam

Chủ đầu tư giả mạo chữ ký cư dân để xin điều chỉnh dự án?

Chưa hề lấy ý kiến cư dân, thế nhưng chủ đầu tư chung cư Xi Grand Court đã lập khống danh sách 224 cư dân đồng ý để xin điều chỉnh dự án....

Dưới 1,5 tỷ có thể mua được những loại hình nhà đất nào?

Trong bối cảnh giá bất động sản đắt đỏ như hiện nay, việc tìm kiếm nhà đất trên dưới 1 tỉ đồng tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM không phải ...

Sở Tài nguyên – Môi trường lên tiếng về một số giao dịch bất động sản rủi ro

ĐÀ NẴNG - Sở Tài nguyên – Môi trường TP Đà Nẵng vừa phát hành công văn cảnh báo một số giao dịch bất động sản có nguy cơ rủi ro cao....

“Nữ quái” lừa đảo liên tỉnh với chiêu trò bán sổ đỏ giả

Trước khi lừa bán đất tại Khu biệt thự Đảo Nổi (quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), Nguyễn Thị Vinh còn dùng sổ đỏ và giấy tờ xe ô tô giả để lấy gần 5 tỉ đồn...

Mổ xẻ nguyên nhân “vỡ trận” Cocobay Đà Nẵng

Trong những ngày qua, giới đầu tư địa ốc cũng như dư luận xôn xao với câu chuyện “vỡ trận” cam kết lợi nhuận tại dự án Cocobay Đà Nẵng, một trong n...

Công ty Kim Oanh không phải là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân

Công ty Thiên Phú vẫn là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân. Mọi hành vi của Công ty Kim Oanh nhân danh chủ đầu tư Khu dân cư Hòa Lân là không đún...