skip to main content
Xã Hội

Ý kiến của Sở TN&MT TP.HCM về việc cấp giấy ở Rubyland

Về chủ trương thì việc cấp giấy cho các căn hộ trong dự án Rubyland đã được thống nhất giữa các cơ quan chức năng.

- 11/09/2019 19:30:34 10

Góp ý bài viết

×

Về chủ trương thì việc cấp giấy cho các căn hộ trong dự án Rubyland đã được thống nhất giữa các cơ quan chức năng.

Trong hai số báo trước, Pháp Luật TP.HCM phản ánh người dân chung cư Rubyland (quận Tân Phú, TP.HCM) sau hơn 10 năm vào ở vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu căn hộ chung cư.

Một trong những nút thắt quan trọng nhất chính là việc chủ đầu tư thế chấp toàn bộ GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của dự án cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB). Trong đó có 280 căn hộ hình thành trong tương lai trong khi đã bán cho người dân.

Chung cư Rubyland là một trong nhiều chung cư bị chủ đầu tư cắm GCN vào ngân hàng khi đã bán cho người mua trên địa bàn TP.HCM. Đồng thời, khối tài sản này cũng biến thành nợ xấu khi chủ đầu tư không còn khả năng trả nợ.

Dự án này tưởng chừng bế tắc trong việc ra GCN cho 280 hộ dân thì giữa năm 2018, Ngân hàng SCB chấp thuận giải chấp 280 căn hộ ra khỏi tài sản thế chấp để làm cơ sở cấp GCN theo đề nghị của Sở TN&MT. Đây cũng là chung cư đầu tiên trên địa bàn TP có GCN bị thế chấp mà được ngân hàng chịu giải chấp và đứng ra làm thủ tục để ra giấy chủ quyền cho khách hàng.

Ý kiến của Sở TN&MT TP.HCM về việc cấp giấy ở RubylandNgười dân chung cư Rubyland trong một lần đối thoại với đại diện chủ đầu tư. Ảnh: VIỆT HOA

Vấn đề là tại sao Sở TN&MT đã đề nghị Ngân hàng SCB giải chấp 280 căn hộ để làm cơ sở cấp giấy cho dân, ngân hàng cũng đã thực hiện nhưng khi nộp hồ sơ thì Văn phòng Đăng ký đất đai TP lại yêu cầu phải có văn bản đồng ý của Sở TN&MT? Tại sao trước đó đã thống nhất giải chấp 280 căn hộ nêu trên nhưng khi ngân hàng đến liên hệ thủ tục làm giấy thì lại yêu cầu phải giải chấp toàn bộ dự án?

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, bà Bùi Thị Bích Tuyền, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP, cho biết theo Điều 72 Nghị định 43 hướng dẫn Luật Đất đai thì ngân hàng cần liên hệ Sở TN&MT để nộp hồ sơ. Trong thời gian không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Sở TN&MT có trách nhiệm kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở, công trình đã xây dựng và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở của chủ đầu tư dự án.

Theo bà Tuyền, sau khi hoàn thành kiểm tra, Sở TN&MT có trách nhiệm gửi thông báo cho chủ đầu tư dự án về kết quả kiểm tra; gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà, đất đã kiểm tra cho Văn phòng Đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

“Khi có văn bản này thì chúng tôi tiến hành cấp giấy bình thường cho các căn hộ đủ điều kiện theo xác nhận của Sở TN&MT” – bà Tuyền khẳng định.

Chúng tôi liên hệ với ông Trần Văn Thạch, Phó Giám đốc Sở TN&MT, thì được biết Sở cũng đã nhận được văn bản đề nghị xác định phương án cấp giấy cho 280 căn hộ nêu trên của Ngân hàng SCB.

“Về mặt chủ trương thì việc cấp giấy cho các căn hộ trong dự án Rubyland đã được thống nhất giữa các cơ quan. Tuy nhiên, phương án cấp cụ thể như thế nào thì chúng tôi đang giao chuyên môn tham mưu. Khi đã ra phương án cụ thể sẽ tổ chức cuộc họp lấy ý kiến của các bên liên quan. Sau đó sẽ có văn bản giao Văn phòng Đăng ký đất đai cấp giấy theo quy định” – ông Thạch nói.

Trong khoảng thời gian từ năm 2016 đến nay, UBND TP đã có nhiều văn bản chỉ đạo các sở Xây dựng, TN&MT và các đơn vị có liên quan về việc cấp GCN cho các hộ dân. Cùng đó, Sở Xây dựng cũng có hàng loạt văn bản đôn đốc giải quyết các vấn đề có liên quan. Và về phía Ngân hàng SCB cũng đã đồng ý giải chấp 280 căn hộ theo đề nghị của Sở TN&MT.

VIỆT HOA

Nguồn: https://plo.vn/bat-dong-san/y-kien-cua-so-tnmt-tphcm-ve-viec-cap-giay-o-rubyland-857440.html

Hoặc xem tại link gốc Báo Pháp Luật TP.HCM
CHÂN DUNG NÉT ĐẸP ĐỜI THƯỜNG
- www.khatvongsong.com.vn

Nữ thủ quỹ công ty quân đội vỡ nợ, giả chữ ký sếp để lừa đảo

Xã Hội - - 21:09 11/09/2019
Ngô Thị Thùy Dung (31 tuổi) là thủ quỹ Công ty TNHH một thành viên 532 thuộc Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn. Do vỡ nợ, Dung làm giả quyết định gi...

Chung cư Gold View có bảo vệ rút súng trấn áp ẩu đả dính nhiều “lùm xùm”

Xã Hội - - 19:58 11/09/2019
Trước khi xảy ra vụ ẩu đả khiến bảo vệ phải rút súng, chung cư The Gold View (quận 4, TP HCM) từng bị tố nhếch nhác, an ninh không đảm bảo, chưa đả...

Vỡ nợ tín dụng đen, thủ quỹ công ty quân đội lừa bán đất lữ đoàn

Xã Hội - - 19:51 11/09/2019
Do vay mượn nhiều người dẫn đến vỡ nợ tín dụng đen, Ngô Thị Thùy Dung, thủ quỹ công ty quân đội lừa bán đất Lữ đoàn 532, chiếm đoạt 6,31 tỉ đồng....

Chuyển vụ nhà cao cấp Phú Nhuận sai quy hoạch sang thanh tra

Xã Hội - - 19:29 11/09/2019
Về các khiếu nại liên quan đến việc Khu nhà ở cao cấp Phú Nhuận xây dựng sai quy hoạch, UBND TP.HCM đã giao Thanh tra TP giải quyết vụ việc...

Để lại comment của bạn

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Sau kết luận thanh tra 9 lô đất tại Hà Nội: Lã Vọng lên tiếng “kêu oan”

Sau Thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ về những sai phạm tại 9 dự án trên địa bàn Hà Nội, Công ty Lã Vọng vừa có thông báo gửi tới các cơ q...

Xử lý cán bộ vì sai phạm trong vụ đấu giá biệt thự của bầu Kiên

Có sai phạm trong đấu giá biệt thự số 5 Hồ Biểu Chánh (TP.HCM) của vợ chồng bầu Kiên, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận 10 và Chấp hàn...

Khách hàng của IDE căng băng rôn đòi nhà cận Tết

Đã 3 năm nhưng hàng trăm khách hàng mua nhà tại dự án Green Town Bình Tân do Công ty TNHH IDE làm chủ đầu tư vẫn chưa nhận được nhà....

Trang trí cây cảnh đón Tết, tuyệt đối không được bỏ qua những lưu ý này

Sắp xếp, bài trí các loại cây cảnh, hoa tươi hợp lý trong ngày Tết sẽ mang đến nhiều điều may mắn trong năm.

Chủ dự án Hưng Thịnh Cát Tường lại ra văn bản “đòi tiền” khách hàng

Các khách hàng đã mua đất dự án Hưng Thịnh Cát Tường cho rằng những gì nêu trong thông báo mới nhất là lời đe dọa quỵt tiền trắng trợn của Công ty ...

Danh thắng Tràng An lại bị xâm hại

Vùng lõi quần thể danh thắng Tràng An (Ninh Bình) được quy định phải bảo vệ nghiêm ngặt, nhưng thời gian gần đây nhiều doanh nghiệp, cá nhân vẫn ng...

Bình Dương thành lập 2 thành phố giáp TP.HCM

Xã Hội - - 21:45 23/01/2020
Mới đây, bà Nguyễn Thị Kim Ngân, Chủ tịch Quốc hội, thay mặt Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ký nghị quyết về việc thành lập hai TP Dĩ An và TP Thuận ...

Văn minh đô thị

Xã Hội - - 18:52 23/01/2020
Trong đời sống thường ngày hiện nay, cái mà chúng ta cần một cách cấp thiết là đô thị văn minh: vỉa hè thông thoáng, việc cung cấp điện nước ổn địn...