Vay tiền ngân hàng để mua nhà trả góp sẽ giúp bạn thực hiện được giấc mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình. Tuy nhiên, việc vay tiền không hề dễ dàng, nếu không thực sự hiểu đúng và đủ về các chính sách vay tiền, người vay rất dễ rơi vào tình cảnh "ngập trong đống nợ".
Sai lầm 1: Ngân hàng cho vay tối đa bao nhiêu là vay bấy nhiêu
Hiện nay, nhiều ngân hàng đưa ra rất nhiều gói vay vốn mua nhà khác nhau với lãi suất hấp dẫn có thể lên tới 70 - 80% giá trị căn nhà, tức là bạn chỉ cần có số vốn khoảng 20-30% giá trị căn nhà là đã có thể làm hồ sơ vay vốn. Tuy nhiên, đừng vì sự “hào phóng” đó của ngân hàng mà mạnh dạn vay khi tiềm lực tài chính quá yếu, bởi rất dễ rơi vào bẫy tài chính.
Tiến sĩ. Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo “Khi đi vay nên chọn gói dịch vụ có sự cân bằng về hạn mức cho vay và lãi suất để tránh rủi ro. Đồng thời, người dân chỉ nên vay từ 30% - 40% giá trị ngôi nhà định mua. Nếu vượt quá mức này, khả năng kiểm soát chi tiêu hằng tháng của người vay sẽ gặp nhiều khó khăn và không thể cân bằng được”.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng bạn nên cân đối giữa thu nhập của bạn với khoản chi tiêu thường xuyên, chi tiêu để trả nợ mua nhà và các khoản dự phòng khác.
Sai lầm 2: Lãi suất thấp chưa chắc đã có lợi
Theo Tiến sĩ. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng cho rằng, khi mua nhà nhiều người chọn gói vay lãi vay cực kỳ thấp nhưng lại không hề biết với mức lãi suất như vậy, họ dễ dàng rơi vào “bẫy” tài chính.
Thực tế, khách hàng chỉ được hưởng mức lãi suất ưu đãi đó trong một thời hạn nhất định, có thể là 6 tháng, 1 năm hoặc 2 năm. Hết kỳ hạn này, lãi suất sẽ “thả nổi”, thay đổi tùy theo biên độ và quy định của từng ngân hàng. Giá trị lãi suất thả nổi này thường chỉ được nhân viên tín dụng tư vấn … miệng, nhiều người bất cẩn hay thiếu hiểu biết nên nhầm lẫn giữa lãi suất ưu đãi và thả nổi, đến khi tiền lãi quá cao vượt ngoài khả năng chi trả thì “không biết khóc cùng ai”.
Sai lầm 3: Tâm lý “vay ngắn hạn thôi để trả nợ cho nhanh”
Sai lầm 4: Không lường trước phí phạt trả nợ trước hạn
Vay tiền ngân hàng mua nhà – nên hay không?
Vì thế, trước khi vay mua nhà, bạn cần phải xem kỹ lãi suất thay đổi như thế nào cho các năm sau theo hợp đồng tín dụng. Nếu có thể, bạn nên nhờ nhân viên của ngân hàng tư vấn chi tiết và kỹ càng về các khoản chi phí lãi vay hàng năm để đảm bảo quyền lợi và giảm tải áp lực trả nợ cho bản thân và gia đình.
PV CAFELAND TV
